房地产估价师
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。A、折旧费B、维修费、管理费C、贷款利息D、利润E、转租费
题目
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。
- A、折旧费
- B、维修费、管理费
- C、贷款利息
- D、利润
- E、转租费
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相似问题和答案
第1题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。
A．折旧费、房地产税
B．管理费、保险费
C．投资利息、利润
D．地租、房租
E．维护费
正确答案：AB
第2题：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
A:折旧费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
答案：A,C,D,E
解析：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
第3题：
租用房屋从事经营活动的，()。
A.可由租赁双方协商议定租金
B.执行国家规定的租金标准
C.由出租方确定
D.由承租方确定
参考答案：A
第4题：
写字楼租金确定有（）等方式。
- A、商品租金
- B、成本租金
- C、基础租金
- D、市场租金
正确答案:A,B,C,D
第5题：
成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。
A:房屋折旧费
B:管理费
C:保险费
D:投资利息
E:房产税
B:管理费
C:保险费
D:投资利息
E:房产税
答案：A,B,D,E
解析：
第6题：
关于租金的说法中错误的是()。
A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
答案：C
解析：
市场租金是在商品租金的基础上，根据物业市场供求关系形成。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第7题：
下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。
A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
答案：B
解析：
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
第8题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
A．折旧费、房产税
B．管理费、保险费
C．维修费、投资利息
D．地租、维修费
E．管理费、利润
正确答案：AC
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。
第9题：
下列关于租金的表述中，错误的是（）。
- A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金
- B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
- C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
- D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
正确答案:B
第10题：
（）是计算租金的基础，是构成租金的主要部分。
- A、租赁物件成本
- B、租赁期间上述成本资金产生的利息
- C、出租人在此项交易下的收益
- D、其他额外费用
正确答案:C