房地产经纪人
房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括（ ）。(2008年真题)A.佣金制 B.包干制 C.混合制 D.固定薪金制
题目
房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括（ ）。(2008年真题)
A.佣金制
B.包干制
C.混合制
D.固定薪金制
B.包干制
C.混合制
D.固定薪金制
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相似问题和答案
第1题：
下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)
A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
答案：A
解析：
关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。
第2题：
兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（ ）。。
A、固定薪金制
B、佣金制
C、混合制
D、收益分成制
B、佣金制
C、混合制
D、收益分成制
答案：C
解析：
第3题：
我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，( )奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。
A.混合制
B.计时薪金制
C.佣金制
D.固定薪金制
B.计时薪金制
C.佣金制
D.固定薪金制
答案：C
解析：
第4题：
房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)
A.存量房经纪业务中的买方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
答案：D
解析：
参见第1题解析。
第5题：
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（ ）。(2010年真题)
A.经纪活动所促成房地产交易的类型
B.经纪活动的方式
C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
B.经纪活动的方式
C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
答案：B
解析：
按经纪活动方式分类，经纪可分为居间、代理和行纪。就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。
第6题：
在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（ ）。(2009年真题)
A.固定薪金制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制
答案：D
解析：
在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为以下几种：①固定薪金制，即有保障底薪，对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低。最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制，即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。③混合制，将固定薪金制和佣金制混合运用，融合了固定薪金制和佣金制的优点，并避免了它们的缺点，是比较科学合理的薪酬制度。
第7题：
房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括( )。
A:佣金制
B:包干制
C:混合制
D:固定薪金制
B:包干制
C:混合制
D:固定薪金制
答案：B
解析：
第8题：
兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（ ）。(2010年真题)
A.固定薪金制
B.佣金制
C.混合制
D.收益分成制
B.佣金制
C.混合制
D.收益分成制
答案：C
解析：
参见第1题解析。
第9题：
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）。(2009年真题)
A.发票的样式和内容
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
答案：B
解析：
房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。
第10题：
房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括（ ）。
A.佣金制
B.包干制
C.混合制
D.固定薪金制
B.包干制
C.混合制
D.固定薪金制
答案：B
解析：
参见第3题解析。