房地产经纪人
下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判 B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担 C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易 D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易 E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
题目
下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)
A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
参考答案和解析
答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。
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相似问题和答案
第1题：
经纪人的主要工作形式是居间、行纪、代理三种方式。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
经纪活动方式主要是居间、行纪、代理和销售等。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第3题：
经纪行为一般包括：居间、行纪和代理等三种形式。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
在西方国家，可以认为( )是其经纪活动的主要方式。
A:居间
B:行纪
C:经销
D:代理
B:行纪
C:经销
D:代理
答案：D
解析：
第5题：
下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。
A、在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B、在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C、在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D、在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E、在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
B、在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C、在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D、在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E、在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。
第6题：
经纪人活动的基本类型不包括下列那种（ ）
A.居间
B.行纪
C.代理
D.销
正确答案：D
第7题：
下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
A.居间
B.代理
C.包销
D.行纪
B.代理
C.包销
D.行纪
答案：C
解析：
第8题：
经纪与行纪(居间)都属于直接代理。()
参考答案：错
第9题：
新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（ ）。(2011年真题)
A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
B.包租转租
C.行纪
D.代理
答案：D
解析：
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。
第10题：
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)
A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
答案：A,C,D
解析：
AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。