房地产经纪人
开设房地产经纪门店，要调查分析门店所在区域内的（ ）。A.客源状况 B.业主男女比例 C.竞争对手情况 D.房源状况 E.周边环境状况
题目
开设房地产经纪门店，要调查分析门店所在区域内的（ ）。
A.客源状况
B.业主男女比例
C.竞争对手情况
D.房源状况
E.周边环境状况
B.业主男女比例
C.竞争对手情况
D.房源状况
E.周边环境状况
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相似问题和答案
第1题：
在房地产经纪门店开设的过程中，目标市场应在（ ）时确定。
A.选择店址
B.选择区域
C.准备开业
D.租赁谈判和签约
B.选择区域
C.准备开业
D.租赁谈判和签约
答案：B
解析：
房地产经纪门店的开设；
在房地产经纪门店开设过程中，目标市场应在选择区域时确定，确定在哪些区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再依据目标市场、服务对象选择最佳的区域。
在房地产经纪门店开设过程中，目标市场应在选择区域时确定，确定在哪些区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再依据目标市场、服务对象选择最佳的区域。
第2题：
目前，（ ）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A、网上虚拟地盘
B、房地产经纪门店
C、房源发布网络化
D、网上门店
B、房地产经纪门店
C、房源发布网络化
D、网上门店
答案：D
解析：
近年来，浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道，是许多购房人了解存量房市场的必要环节，因此，网上门店已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
第3题：
目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（ ）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。
A.门店接待
B.网络客户接待
C.电话接待
D.当面接待
B.网络客户接待
C.电话接待
D.当面接待
答案：A
解析：
目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。门店接待是指客户直接到各经纪公司或各营业门店中了解信息、寻求服务时房地产经纪人对客户的接待。到店客户是潜在客户，他们可能对某一处房产产生购买欲望，或者希望房地产经纪人协助其出售（出租）房产。
第4题：
房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（ ）。(2012年真题)
A.门店经营成本
B.门店固定成本
C.门店经营成本加同期正常利润
D.门店固定成本加变动成本
B.门店固定成本
C.门店经营成本加同期正常利润
D.门店固定成本加变动成本
答案：C
解析：
计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。
第5题：
房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（ ）。
A.人流的结构及行为特点
B.门店实际状况
C.员工工资福利
D.同业门店的情况
E.是否便于停车
B.门店实际状况
C.员工工资福利
D.同业门店的情况
E.是否便于停车
答案：A,D,E
解析：
客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括：门店前路的宽度，人流量及停留性；人流的结构及行为特点；道路的特性；邻居类型、同业门店的情况；离社区主入口的距离以及是否便于停车。
第6题：
房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（ ）。
A、人流的结构及行为特点
B、门店实际状况
C、员工工资福利
D、同业门店的情况
E、是否便于停车
B、门店实际状况
C、员工工资福利
D、同业门店的情况
E、是否便于停车
答案：A,D,E
解析：
客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括：门店前路的宽度，人流量及停留性；人流的结构及行为特点；道路的特性；邻居类型、同业门店的情况；离社区主入口的距离以及是否便于停车。
第7题：
房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（ ）。
A.门店经营成本
B.门店固定成本
C.门店经营成本加同期正常利润
D.门店固定成本加变动成本
B.门店固定成本
C.门店经营成本加同期正常利润
D.门店固定成本加变动成本
答案：C
解析：
计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。
第8题：
目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（ ）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。
A、门店接待
B、网络客户接待
C、电话接待
D、当面接待
B、网络客户接待
C、电话接待
D、当面接待
答案：A
解析：
目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。到店接待是指客户直接到各经纪公司或各营业门店中了解信息、寻求服务时房地产经纪人对客户的接待。到店客户是潜在客户，他们可能对某一处房产产生购买欲望，或者希望房地产经纪人协助其出售其名下的房产。
第9题：
房地产经纪门店的开设步骤包括( )。
A:区域选择
B:店址选择
C:市场分析
D:租赁谈判和签约
E:开业准备
B:店址选择
C:市场分析
D:租赁谈判和签约
E:开业准备
答案：A,B,D,E
解析：
本题考核的是门店开设的工作程序。一般的步骤依次是：第一，区域选择;第二，店址选择;第三，租赁谈判和签约;第四，开业准备。
第10题：
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（ ）
A、房屋存量和周转率
B、房屋价格和面积
C、房屋新旧程度和装修程度
D、房屋交易成本和持有成本
B、房屋价格和面积
C、房屋新旧程度和装修程度
D、房屋交易成本和持有成本
答案：A
解析：
门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。门店必须通过实现客户与业主交易需求来实现自身的利润目标。门店应有一定规模的目标客户，这是保证经营达到一定规模的重要条件。所以应主要考虑门店辐射范围内的存量和周转率。