房地产经纪人
作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将（ ）作为定价基础。A.开发商的回款目标 B.企业的规模 C.开发商的经济实力 D.竞争项目的实力 E.企业运营战略
题目
作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将（ ）作为定价基础。
A.开发商的回款目标
B.企业的规模
C.开发商的经济实力
D.竞争项目的实力
E.企业运营战略
B.企业的规模
C.开发商的经济实力
D.竞争项目的实力
E.企业运营战略
参考答案和解析
答案：A,E
解析：
作为房地产经纪机构，在制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与房地产开发企业充分沟通，将房地产开发企业的回款目标、企业运营战略作为定价基础。通过与开发商沟通价格目标及价格策略，确定其对项目的价格预期，解决房地产开发企业的现金流压力，是合理定价的一个关键前提。
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相似问题和答案
第1题：
国际营销企业通过母公司与子公司、子公司与子公司之间转移产品时确定某种内部转移价格,以实现全球利益最大化的策略就是()。
A.统一定价策略
B.转移定价策略
C.控制定价策略
参考答案：B
第2题：
房地产经纪人最重要的工作是（ ）。
A.信息传播
B.销售策略
C.客户积累
D.住宅项目价格制定
B.销售策略
C.客户积累
D.住宅项目价格制定
答案：C
解析：
房地产经纪人最重要的工作是客户积累，如果没有客户，就没有了买家。客户积累通常会借助某种渠道或工具。目前市场上积累客户的方式有两种：①客户主动上门；②通过渠道拓展的客户。
第3题：
某寿险公司对新产品进行定价的策略是根据其他公司的价格状况，尝试给新产品制定一个略高于行业平均水平的价格，该公司采用的定价策略为()。
A、利润最大化定价策略
B、适应性定价策略
C、中立定价策略
D、渗透性定价策略
参考答案：B
第4题：
房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。
A.进行市场调研
B.与开发商充分沟通
C.对客户的购买力进行研究
D.对预期价格进行验证
B.与开发商充分沟通
C.对客户的购买力进行研究
D.对预期价格进行验证
答案：B
解析：
作为房地产经纪机构，在制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与房地产开发商充分沟通，将开发商的回款目标、企业运营战略作为定价基础。通过与开发商沟通价格目标及价格策略，确定其对项目的价格预期，解决开发商的现金流压力，是合理定价的一个关键前提。
第5题：
房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。
A、进行市场调研
B、与开发商充分沟通
C、对客户的购买力进行研究
D、对预期价格进行验证
B、与开发商充分沟通
C、对客户的购买力进行研究
D、对预期价格进行验证
答案：B
解析：
作为房地产经纪机构，在制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与房地产开发企业充分沟通，将房地产开发企业的回款目标、企业运营战略作为定价必须考虑的一个角度。通过与开发商沟通价格目标及价格策略，确定其对项目的价格预期，解决开发商的现金流压力，是合理定价的一个关键前提。
第6题：
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（ ）。
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（ ）。
A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
答案：C
解析：
房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。本案例中，王某只是房地产经纪人协理，不能代表公司在合同上签名，至少应该是两名房地产经纪人协理才可以。崔某虽然没有办理具体事务，但是作为写字楼经纪部负责人，并且具备房地产经纪人资格，所以可以代表公司在合同中签名。
第7题：
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。
表1-4 打分表
{图}
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
表1-4 打分表
{图}
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
A、根据各自的相对位置、条件
B、根据层差
C、根据朝向差
D、根据销售阶段的策略安排
B、根据层差
C、根据朝向差
D、根据销售阶段的策略安排
答案：A
解析：
分幢、分期的思考出发点是根据各自的相对位置、条件等细化，找准均价；根据销售阶段的策略安排，找出项目不同阶段最合适的均价。
第8题：
价格领导是指某一个厂商作为价格的领导者,它率先制定价格,其他厂商跟随制定价格。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：×
第9题：
房地产经纪人最重要的工作是（ ）。
A、 信息传播
B、 销售策略
C、 客户积累
D、 住宅项目价格制定
B、 销售策略
C、 客户积累
D、 住宅项目价格制定
答案：C
解析：
房地产经纪人最重要的工作是客户积累，如果没有客户，就没有了买家。客户积累通常会借助某种渠道或工具。目前市场上积累客户的方式有两种：①客户主动上门；②通过渠道拓展的客户。
第10题：
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。
表2-1打分表
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
表2-1打分表
制定分幢、分期均价的思考出发点为（ ）。
A.根据各自的相对位置、条件
B.根据层差
C.根据朝向差
D.根据销售阶段的策略安排
B.根据层差
C.根据朝向差
D.根据销售阶段的策略安排
答案：A,D
解析：
分幢、分期的思考出发点包括有：①根据各自的相对位置、条件等细化，找准均价；②根据销售阶段的策略安排，找出项目不同阶段最合适的均价。