房地产经纪人
房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A:法律属性 B:物理属性 C:心理属性 D:经济属性
题目
房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。
A:法律属性
B:物理属性
C:心理属性
D:经济属性
B:物理属性
C:心理属性
D:经济属性
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相似问题和答案
第1题：
在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。
A.物业的用途
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态
答案：C
解析：
房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标。如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。
第2题：
下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)
A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性
答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。
第3题：
下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。
A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性
答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。
第4题：
房源的动态性主要包括（ ）等方面。
A、物业使用年限的更改
B、物业使用范围的变动
C、物业交易价格的变动
D、物业保修期限的变动
E、物业使用状态的变动
B、物业使用范围的变动
C、物业交易价格的变动
D、物业保修期限的变动
E、物业使用状态的变动
答案：C,E
解析：
房源的动态性主要包括：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看楼、购买等。
第5题：
房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
A:物理属性
B:心理属性
C:法律属性
D:社会属性
B:心理属性
C:法律属性
D:社会属性
答案：A
解析：
第6题：
房源的动态性主要包括（ ）。
A.物业信息的动态变更
B.物业的可替代
C.物业交易价格的变动
D.物业使用状态的变动
E.物业交易的时效
B.物业的可替代
C.物业交易价格的变动
D.物业使用状态的变动
E.物业交易的时效
答案：C,D
解析：
房源具有如下特征：动态性、可替代性。其中，房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化。
第7题：
房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。
A:新旧程度
B:建筑外观
C:市场价格
D:权属状态
B:建筑外观
C:市场价格
D:权属状态
答案：D
解析：
第8题：
房源的动态性主要包括（ ）等方面。
A.物业使用年限的更改
B.物业使用范围的变动
C.物业交易价格的变动
D.物业保修期限的变动
E.物业使用状态的变动
B.物业使用范围的变动
C.物业交易价格的变动
D.物业保修期限的变动
E.物业使用状态的变动
答案：C,E
解析：
房源的动态性主要包括：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房等。
第9题：
房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。
A、产权状态
B、使用状态
C、物理状态
D、租售状态
B、使用状态
C、物理状态
D、租售状态
答案：B
解析：
房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房、购买等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。
第10题：
在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。
A、 物业的用途
B、 物业的权属状况
C、 物业自身及其周边环境的物理状态
D、 委托方在委托过程中的心理状态
B、 物业的权属状况
C、 物业自身及其周边环境的物理状态
D、 委托方在委托过程中的心理状态
答案：C
解析：
房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源的物理属性在交易过程中是不变的。