房地产经纪人

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A:房源物理属性是指房源自身的物理状态 B:房源物理属性决定房源的使用价值 C:房源物理属性决定房源的市场价格 D:房源物理属性具有固定性 E:房源物理属性具有差异性

题目
下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
B:房源物理属性决定房源的使用价值
C:房源物理属性决定房源的市场价格
D:房源物理属性具有固定性
E:房源物理属性具有差异性
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相似问题和答案

第1题：

房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（　　）。

A.心理属性
B.化学属性
C.经济属性
D.道德属性

答案：A
解析：
从表征房源信息的各项指标来看，它不仅有物理指标、法律指标，还有非常关键的“心理特征”，即心理属性。

第2题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

第3题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

第4题：

房源拥有的属性有( )。

A:社会属性
B:物理属性
C:经济属性
D:法律属性
E:心理属性

答案：B,D,E
解析：

第5题：

房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

A:物理属性
B:心理属性
C:法律属性
D:社会属性

答案：A
解析：

第6题：

房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（　　）。

A、心理属性
B、化学属性
C、经济属性
D、道德属性

答案：A
解析：
房源的属性包括：①物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。②法律属性，主要包括物业的用途及其权属状态等。在我国，物业的用途通常分为商用与居住两种。房源的用途并不是固定不变的，经城市规划管理部门的批准，物业用途可以变更。③心理属性。房源的心理属性中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态

第7题：

业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。

A、物理属性
B、法律属性
C、心理属性
D、变动属性

答案：C
解析：
房源的心理属性中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。

第8题：

从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.社会属性
E.经济属性

答案：A,B,C
解析：
从表征房源信息的各项指标来看，它不仅有物理指标、法律指标，还有非常关键的“心理特征”。

第9题：

房源的使用价值是由房源的（　　）决定的。

A:法律属性
B:经济属性
C:物理属性
D:心理属性

答案：C
解析：

第10题：

从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

A、物理属性
B、法律属性
C、心理属性
D、社会属性
E、经济属性

答案：A,B,C
解析：
在房地产经纪业务中，房地产经纪人（企业）获得的有关房源特征的数字、图像和文字性信息，构成了房地产经纪企业的房源信息。房源的属性主要有物理属性、法律属性、心理属性

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