房地产经纪人

为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（　　）。A、价目表B、购楼须知C、置业计划D、购房相关税费须知

题目
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（　　）。

A、价目表
B、购楼须知
C、置业计划
D、购房相关税费须知
参考答案和解析
答案：B
解析：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。
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相似问题和答案

第1题：

购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据自身购买能力判断的购房者是()。

A、理智型购房者

B、投资性购房者

C、节约型购房者

D、经济型购房者


参考答案：D

第2题：

200、大件运输、大件转场仅需事前对参加工作的重要人员进行全面的安全技术交底。（ ）


答案：错
解析：
答案：错误
去掉 仅

第3题：

商业银行通过制定一系列制度、程序和方法，对风险进行( )。

A．事前防范、事中控制、事后监督和纠正

B．事前监督和纠正、事中防范、事后控制

C．事前控制、事中监督和纠正、事后防范

D．事前防范、事中监督和纠正、事后控制


正确答案：A
解析：本题要按照一定的逻辑顺序即可排列正确。

第4题：

消费者制定购买决策的程序（）、（）、（）、（）、（）。


正确答案:认知需求；寻求解决方案；评价比较方案；择优决定；购后评价

第5题：

购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

第6题：

商品房交付的一般程序为（　　）。

A.开发企业向购房者发出交房通知书
B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用
C.房地产经纪人进行实地查验
D.购房者按照约定时间验收房屋
E.买卖双方办理交接手续

答案：A,B,D
解析：
商品房交付的一般程序为：①商品房竣工验收合格后，开发企业向购房者发出交房通知书，通知书中包括交房时间、需要交纳的费用、不按时收房的责任等内容。②购房者按照商品房买卖合同约定支付相应的房屋价款、物业费、公共维修资金等费用。③购房者按照交房通知书约定的时间验收房屋，验收合格的，领取钥匙、签署交接单；验收发现问题的，向物业服务企业反馈意见，物业确认后，由开发企业解决相关问题，并再次发出交房通知书，购房者再次验收房屋，没有问题后领取钥匙、签署交接单。

第7题：

(2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

第8题：

下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。

A．贷款还款期限越长越好

B．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%

C．贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%


正确答案：A
解析：不同借款人对借款期限的要求不同，没有绝对的好与不好，所以A选项说法错误。

第9题：

为了简化程序，可以让子程序调用另一个子程序，称为子程序的嵌套。


正确答案:正确

第10题：

银行在代理信托业务的过程中，以下做法不当的是（）

  • A、事前与融资方、投资方清晰明确各自的职责及角色，书面确定各自的权利和义务
  • B、在对项目进行推介的时候，清楚地让投资人明晰该信托计划并非银行产品
  • C、在对项目进行推介的时候，清楚地让投资人明晰该信托计划是银行担保的产品
  • D、在对项目进行推介的时候，清楚地让投资人明晰银行所担当的真正角色

正确答案:C

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