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甲公司2017年5月25日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是()。A.经营租赁 B.售后回租租赁 C.杠杆租赁 D.直接租赁
题目
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
相似问题和答案
第1题：
甲公司向乙公司签发了一张银行承兑汇票，银行进行了承兑，甲公司与乙公司约定乙公司的货物交付给甲公司后，乙公司才能提示付款，乙公司将汇票背书转让给丙公司，丙公司将汇票背书转让给丁公司，丁公司向银行提示付款时，银行告知丁公司，乙公司朱向甲公司交付货物，甲公司指示银行不得付款，况且甲公司未将汇票金额存入银行，银行不能向丁公司付款，丁公司向乙公司行使追索权，以下说法正确的有：( )
A．银行有权拒绝向丁公司付款
B．丁公司如果向甲公司行使追索权，甲公司无权抗辩
C．丁公司如果明知甲公司和乙公司的约定，丁公司向甲公司行使追索权的，甲公司有
权抗辩
D．、乙公司向甲公司行使追索权的，甲公司无权抗辩
78．答案：B、C 考点：票据抗辩、票据承兑讲解：《票据法：》第13条规定：票据债务人不得以自己与出票人或者与持票人的前手之间的抗辩事由，对抗持票人。但是，持票人明知存在抗辩事由而取得票据的除外。票据债务人可以对不履行约定义务的与自己有直接债权债务关系的持票人，进行抗辩。本法所称抗辩，是指票据债务人根据本法规定对票据债权人拒绝履行义务的行为。本题中如果丁公司向甲公司行使追索权，甲公司不能以自己和丁公司的前手之间的抗辩事由对抗丁公司，所以B选项正确。如果丁公司明知甲公司和乙公司之间的抗辩事由，甲公司就可以以自己和乙公司之间的抗辩事由对抗丁公司，所以C选项正确。甲公司和乙公司之间具有直接债权债务关系，因此乙公司向甲公司行使追索权，甲公司有权抗辩，所以D选项不正确。《票据法》第44条规定：付款人承兑汇票后，应当承担到期付款的责任。本题中银行进行了承兑，应当承担到期付款的责任，银行不能以自己和出票人之间的抗辩事由对抗持票人，所以A选项不正确。
第2题：
阅读以下资料，回答 71～74 题：
2007年3月5日，甲公司与乙银行签订抵押借款合同，双方约定：甲公司向乙银行借款60万元，借期6个月，以甲公司的两栋厂房（其中一栋已出租给某商场，租期5年）作为抵押，但未包括厂房占用范围的建设用地使用权。合同签订当日，乙银行即向甲公司发放了全额贷款，但由于当地房产管理部门计算机系统故障，双方未能办理厂房抵押登记手续。2007年3月7日，乙银行业务人员到达甲公司总部，要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式，恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务，甲公司董事长遂当场让丙公司负责人在抵押借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章，乙银行业务人员表示同意。2008年1月4日，乙银行向人民法院起诉丙公司，要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠借款本金及利息。丙公司负责人表示，当时是碍于甲公司董事长情面而签字盖章的，乙银行不应当向丙公司主张权利。2008年4月25日，甲公司的债权人丁向人民法院申请宣告甲公司破产。请回答下列问题。
第 71 题 对于甲公司与乙银行签订的抵押借款合同，下列表述正确的是（ ）。
A．厂房占用范围内的建设用地使用权未抵押的视为一并抵押
B．甲公司将已出租的厂房设定抵押，应当事先征得商场的同意
C．订立抵押合同前已经出租的厂房，原租赁关系不受抵押的影响
D．未出租的厂房，在抵押借款合同存续期间，未经乙银行同意，甲公司不得将其出租
本题考查的是抵押合同的有关规定。根据《担保法》第36条，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。故A正确。第48条，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。本题中，甲公司将已出租的厂房设定抵押，应通知商场，但无须事先征得商场的同意。且原租赁关系不受影响。故B错，C正确。虽然在抵押权设定以后，抵押人对抵押物的所有权受到限制，但是作为抵押物的所有人，抵押人也应当享有对抵押标的物的占有、使用，收益与处分的权利。具体而言，抵押人的权利主要包括转让权、重复抵押权、出租权，故D错误。因此，本题的正确答案是AC．
第3题：
甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是( )。
A．经营租赁
B．售后回租租赁
C．杠杆租赁
D．直接租赁
解析：《财务成本管理》教材第309页。
第4题：
B:丁公司如果向甲公司行使追索权，甲公司无权抗辩
C:丁公司如果明知甲公司和丙公司的约定，丁公司向甲公司行使追索权，甲公司有权抗辩
D:乙公司向甲公司行使追索权，甲公司无权抗辩
第5题：
B.以甲公司代理人的名义请求丙公司办理房屋权属转移手续
C.以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备
D.以自己名义请求丁公司向自己支付租金
第6题：
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C、可以要求丙公司承担保证责任
D、同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
第7题：
买卖合同的买方甲公司为汇票的出票人，开出以卖方乙公司为收款人、丙公司为付款人的见票即付汇票，乙公司持该汇票向丁银行申请贴现，丁银行同意其贴现申请，乙公司将该汇票背书转让给丁银行。丁银行向丙公司提示
付款遭拒付，丁银行向甲公司追索时，甲公司以乙公司所交货物严重违反合同规定为由进行抗辩。依据《票据法》的规定，下列说法正确的有：
A．甲公司的抗辩不能成立，应无条件向丁银行付款
B．丁银行不能直接向甲公司追索，而应当先向乙公司追索，再由乙公司向甲公司追索
C．对于丁银行的追索，甲公司和乙公司应当承担连带责任
D．甲公司如果向丁银行付款，可以再向乙公司追索
[考点] 票据抗辩、票据追索权
[答案及解析] AC。根据《票据法》第13条、第61条、第68条、第69条的规定，票据债务人不得以自己与出票人或者与持票人的前手之间的抗辩事由对抗持票人。故甲公司不得以其与乙公司之间的抗辩事由来对抗丁银行的追索。另外，如果甲公司向丁银行付款，则其不可以再向乙公司追索。因为被追索的票据债务人付款后，只能向其前手再追索，而不能向其后手再追索；而且甲公司是出票人，在追索时承担最终的付款责任。故本题选A、C项。
该法第61条规定：“汇票到期被拒绝付款的，持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。汇票到期日前，有下列情形之一的，持票人也可以行使追索权：(一)汇票被拒绝承兑的；(--)承兑人或者付款人死亡、逃匿的；(三)承兑人或者付款人被依法宣告破产的或者因违法被责令终止业务活动的。”
该法第68条规定：“汇票的出票人、背书人、承兑人和保证人对持票人承担连带责任。持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对其中任何一人、数人或者全体行使追索权。持票人对汇票债务人中的一人或者数人已经进行追索的，对其他汇票债务人仍可以行使追索权。被追索人清偿债务后，与持票人享有同一权利。”
该法第69条规定：“持票人为出票人的，对其前手无追索权。持票人为背书人的，对其后手无追索权。”
第8题：
甲厂向乙银行借款10万元，以自有的一套机器设备设定抵押担保，双方未办理抵押登记后甲厂因经营不善，将该套设备出租给丙公司。丙公司谎称该机器属自己所有，将其出卖给善意的丁公司，丁公司支付了部分价款，丙公司将该机器交付给丁公司。因甲厂无力还款，引起纠纷。下列表述正确的有：( )
A．甲厂与乙银行之间的抵押合同无效
B．丁公司对该机器设备的权利优先于乙银行的权利
C．丁公司取得该机器设备的所有权
D．甲厂有权请求丙公司赔偿损失
56.答案：B、C、D 考点：无权处分行为的责任承担讲解：根据《物权法》第106条第l ~ 2款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让； (3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本题中，丙公司无权处分该机器，丁公司善意有偿取得了该机器，故机器所有权已归丁公司，C、D选项正确。乙银行的抵押权未经登记，故不得对抗丁公司的所有权，故B选项正确。A选项的错误有二：一是机器设备设定抵押权已不需要办理登记；二是即使是需要办理登记的抵押权，未办理登记也不影响抵押合同的效力。本题的难点在于：当事人善意取得动产所有权后，动产上原权利人的所有权归于消灭。动产上设定的抵押权能否对抗权利人的所有权应根据抵押权是否办理登记加以确定：登记的，则优于所有权，依据是登记物权优于非登记物权，此时，所有权人可行使消除权，代债务人清偿债务消灭抵押权，从而取得完整的所有权；未登记的，则不得对抗所有权，理由是占有物权优于非占有物权。
第9题：
B.甲公司应最先行使厂房的抵押权
C.甲公司应先要求丙公司承担保证责任，才可行使对车辆的抵押权
D.丙公司承担保证责任后，可以向丁公司追偿
第10题：
A.甲厂与乙银行之间的抵押合同无效
B.丁公司对该机器设备的权利优先于乙银行的权利
C.丁公司取得该机器设备的所有权
D.甲厂有权请求丙公司赔偿损失
考点：无权处分行为的责任承担
讲解：根据《物权法》第106条第1、2款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本题中，丙公司无权处分该机器，丁公司善意有偿取得了该机器，故机器所有权已归丁公司，C、D选项正确。乙银行的抵押权未经登记，故不得对抗了公司的所有权，故B选项正确。A选项的错误有二： 一是机器设备设定抵押权已不需要办理登记；二是即使是需要办理登记的抵押权，未办理登记也不影响抵押合同的效力。本题的观点在于：当事人善意取得动产所有权后，动产上原权利人的所有权归于消灭。动产上设定的抵押权能否对抗权利人的所有权应根据抵押权是否办理登记加以确定：登记的，则优于所有权，依据是登记物权优于非登记物权，此时，所有权人可行使消除权，代债务人清偿债务消灭抵押权，从而取得完整的所有权；未登记的，则不得对抗所有权，理由是占有物权优于非占有物权。