一级造价工程师
非代理型CM 合同由建设单位与分包单位直接签订，一般采用（ ）的合同形式。A.固定单价 B.可调总价 C.简单的成本加酬金 D.保证最大工程费用加酬金的合同
题目
非代理型CM 合同由建设单位与分包单位直接签订，一般采用（ ）的合同形式。
A.固定单价
B.可调总价
C.简单的成本加酬金
D.保证最大工程费用加酬金的合同
B.可调总价
C.简单的成本加酬金
D.保证最大工程费用加酬金的合同
参考答案和解析
答案：D
解析：
CM 合同采用成本加酬金方式。但是有代理型和非代理型之分。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。
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相似问题和答案
第1题：
(2013年)代理型CM合同由建设单位与分包单位直接签订，一般采用()的合同形式。
A.固定单价
B.可调总价
C.GMP加酬金
D.简单的成本加酬金
B.可调总价
C.GMP加酬金
D.简单的成本加酬金
答案：D
解析：
CM合同采用成本加酬金方式
CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是建设单位与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。
CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是建设单位与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。
第2题：
指定分包商是（ ），完成某项特定工作内容的特殊分包商。
A、由建设单位选定，与承包商签订合同
B、由总包选定，与建设单位签订合同
C、由监理工程师选定，与建设单位签订合同
D、由建设单位选定，与工程师签订合同
A、由建设单位选定，与承包商签订合同
B、由总包选定，与建设单位签订合同
C、由监理工程师选定，与建设单位签订合同
D、由建设单位选定，与工程师签订合同
答案：A
解析：
指定分包商是指由雇主或工程师选定与承包商签订合同的分包商，完成招标文件中规定承包商承包范围以外工程施工或工作的分包人。参见教材P141。
第3题：
建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。
A．均由业主与分包商直接签订
B．均由CM单位与分包商签订
C．分别由CM单位和业主与分包商签订
D．分别由业主和CM单位与分包商签订
正确答案：D
第4题：
下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。
A：CM承包模式下采用快速路径法施工
B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价
B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价
答案：A,C,E
解析：
2019版教材P79
本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点：①采用快速路径法施工；②CM单位有代理型和非代理型两种；③CM合同采用成本加酬金方式。
本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点：①采用快速路径法施工；②CM单位有代理型和非代理型两种；③CM合同采用成本加酬金方式。
第5题：
CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。
A：建设单位与分包单位直接签订合同
B：采用流水施工法施工
C：CM单位可赚取总分包之间的差价
D：采用快速路径法施工
B：采用流水施工法施工
C：CM单位可赚取总分包之间的差价
D：采用快速路径法施工
答案：D
解析：
2019版教材P79
教材原文是：（1）CM承包模式的特点。1）采用快速路径法施工。2）CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
3）CM合同采用成本加酬金方式。
教材原文是：（1）CM承包模式的特点。1）采用快速路径法施工。2）CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
3）CM合同采用成本加酬金方式。
第6题：
CM（ConstructionManagement）承包模式的特点是（ ）。
A.建设单位与分包单位直接签订合同
B.采用流水施工法施工
C.CM单位可赚取总分包之间的差价
D.采用快速路径法施工
B.采用流水施工法施工
C.CM单位可赚取总分包之间的差价
D.采用快速路径法施工
答案：D
解析：
本题考查的是工程项目实施模式。CM（ConstructionManagement）模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径（Fast-Track）的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。
第7题：
代理型CM合同由建设单位与分包单位直接签订，一般采用（ ）的合同形式。
A、固定单价
B、可调总价
C、GMP加酬金
D、简单的成本加酬金
A、固定单价
B、可调总价
C、GMP加酬金
D、简单的成本加酬金
答案：D
解析：
CM合同采用成本加酬金方式。但是有代理型和非代理型之分。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。参见教材P80。出自《建设工程造价管理应试指南及全真模拟试卷》2013年建设工程造价管理真题第16题
第8题：
关于代理型 CM 合同，以下说法错误的是( ) 。
A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同，合同的数量多，因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多
B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任，因此，业主的风险较 小，而 CM 单位的风险较大
C. CM 单位与设计单位之间的关系，有时需要业主进行协调
D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同
参考答案B
第9题：
下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。
A：CM单位直接与分包单位签订分包合同
B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
D：快速路径法施工并不适合CM承包模式
B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
D：快速路径法施工并不适合CM承包模式
答案：C
解析：
2019版教材P79
CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
第10题：
CM/非代理型合同结构的特征不包括( )。
A:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订
B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效
B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效
答案：B
解析：