(中级)经济师
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。A．投资回收期 B．投资收益率 C．财务内部收益率 D．利息备付率 E．偿债备付率
题目
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。
A．投资回收期
B．投资收益率
C．财务内部收益率
D．利息备付率
E．偿债备付率
B．投资收益率
C．财务内部收益率
D．利息备付率
E．偿债备付率
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相似问题和答案
第1题：
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案：ADE
第2题：
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。
A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
答案：D
解析：
第3题：
房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。
参考答案：盈利能力
第4题：
下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（ ）。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值
答案：B
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。
第5题：
下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。
A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率
答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。
第6题：
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。
A．借款偿还期
B．偿债备付率
C．资产负债率
D．现金回报率
正确答案：D
第7题：
下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。
A:总资产周转率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率
答案：D
解析：
清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。
第8题：
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）
A投资回收期
B借款偿还期
C利息备付率
D财务净现值
E现金报酬率
正确答案：ADE
第9题：
下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。
A:投资回收期
B:借款偿还期
C:财务净现值
D:资金负债率
E:偿债备付率
B:借款偿还期
C:财务净现值
D:资金负债率
E:偿债备付率
答案：B,D,E
解析：
本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。
第10题：
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。
A、成本利润率
B、销售利润率
C、利息备付率
D、内部收益率
B、销售利润率
C、利息备付率
D、内部收益率
答案：D
解析：
房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。