(中级)经济师

前期物业服务合同的主体是（）。A.物业建设单位和物业服务企业 B.业主大会和物业服务企业 C.业主大会和物业建设单位 D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会

题目
前期物业服务合同的主体是（）。

A.物业建设单位和物业服务企业
B.业主大会和物业服务企业
C.业主大会和物业建设单位
D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会
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第1题：

关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。

A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B．前期物业服务合同具有过渡性

C．前期物业服务合同的期限为一年

D．前期物业服务合同是要式合同


正确答案：C

第2题：

前期物业服务合同的特征是( )。

A．前期物业服务合同具有过渡性

B．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

C．前期物业服务合同是要式合同

D．前期物业服务合同具有连续性

E．前期物业服务合同具有长期性


正确答案：ABC

第3题：

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。

A．前期物业服务合同继续履行

B．前期物业服务合同终止

C．物业服务合同与前期物业合同共同履行

D．物业服务合同与前期物业合同终止


正确答案：B

第4题：

下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是附解除条件的合同
D:前期物业服务合同是非要式合同
E:前期物业服务合同是附终止条件的合同

答案：A,B,E
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定形式的合同。《物业管理条例》关于前期物业合同的规定，可以从以下两方面解释：(1)前期物业服务合同可以约定期限；(2)前期物业服务合同是一种附终止条件的合同。

第5题：

前期物业服务合同的特征是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同具有连续性
E:前期物业服务合同具有长期性

答案：A,B,C
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。

第6题：

前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。

A．签订合同的主体不同

B．合同终止条件不同

C．前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要

D．前期物业服务合同属于规定期限合同,物业服务合同属于无规定期限合同

E．前期物业服务合同属于无规定期限合同,物业服务合同属于规定期限合同


正确答案：AB

第7题：

下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是( )。

A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B．前期物业服务合同具有过渡性

C．前期物业服务合同是要式合同

D．前期物业服务合同具有特殊性


正确答案：D

第8题：

前期物业服务合同具有的特征包括（ ）。

A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B．前期物业服务合同具有过渡性

C．前期物业服务合同是非要式合同

D．前期物业服务合同是要式合同

E．前期物业服务合同具有系统性


正确答案：ABD

第9题：

关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。


A.前期物业服务合同可以不约定期限
B.前期物业服务合同是单务合同
C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


答案：D
解析：
《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

第10题：

下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

A:前期物业服务合同应当约定期限
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

答案：D
解析：
前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。

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