(中级)经济师

关于业主委员会会议说法错误的是()。A:业主委员会应定时召开业主委员会会议,业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定 B:经1/3以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议 C:业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效,所作决定必须经全体委员人数半数以上同意 D:每次业主委员会会议应当由书面记录,由出席会议的委员签字后存档

题目
关于业主委员会会议说法错误的是()。

A:业主委员会应定时召开业主委员会会议,业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定
B:经1/3以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议
C:业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效,所作决定必须经全体委员人数半数以上同意
D:每次业主委员会会议应当由书面记录,由出席会议的委员签字后存档
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第1题:

下列关于业主大会的说法不正确的是( )。

A.业主委员会应当书面记录业主大会会议情况,并存档备案

B.业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力

C.业主可以委托代理人代理事项,同时也可以委托代理人代理业主身份

D.业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议


正确答案:C
业主只能委托代理人代理事项,不能委托代理人代理业主身份,代理人无 权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

第2题:

业主大会开展工作的基本形式是( )。

A.业主委员会会议

B.业主管委会会议

C.业主大会会议

D.业主公约会议


正确答案:C

第3题:

关于业主委员会的说法,正确的是( )。

A.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C.业主委员会除召集业主大会会议外,还应报告物业管理实施情况

D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E.选聘、解聘物业管理企业


正确答案:ABCD

第4题:

业主对物业管理区域内重大事项的决定权,是通过参加(),在会议上行使表决权的方式来行使的。

A:小组讨论
B:业主大会会议
C:业主委员会
D:业主委员会会议

答案:B
解析:
业主对物业管理区域内重大事项的决定权,是通过参加业主大会会议,在会议上行使表决权的方式来行使的。只要具有业主身份,就具有参加业主大会会议的权利。

第5题:

关于业主大会和业主委员会设立的说法,错误的是( )。

A:业主可以设立业主大会,选举业主委员会
B:业主必须设立业主大会,选举业主委员会
C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成

答案:B
解析:

第6题:

下列关于业主大会的说法正确的是( )。

A.15%以上业主提议时应及时召开业主临时会议

B.业主委员会应当在召开业主大会会议10日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告

C.推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应予参加业主大会会议2日前,就业主大会会议拟讨论的事项,书面征求其所代表的业主意见

D.若是住宅小区召开业主大会会议的,应同时告知与物业管理区域相关的居民委员会


正确答案:D
20%以上业主提议时应及时召开业主临时会议。业主委员会应当在召开 业主大会会议l5日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。推选业主 代表参加业主大会会议的,业主代表应于参加业主大会会议3日前,就业主大会会议拟讨论的 事项,书面征求其所代表的业主意见。

第7题:

关于业主大会会议的说法,错误的是( )。

A:首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B:业主大会会议分为定期会议和临时会议
C:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
D:除首次业主大会会议外,业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

答案:D
解析:

第8题:

关于业主委员会会议说法错误的是( )。

A.业主委员会应定时召开业主委员会会议,业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定

B.经1/3以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议

C.业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效,所作决定必须经全体委员人数半数以上同意

D.每次业主委员会会议应当由书面记录,由出席会议的委员签字后存档


正确答案:A
业主委员会应定时召开业主委员会会议,业主委员会会议的组织方式由 《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》规定。

第9题:

负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是()

A:业主委员会
B:物业服务企业
C:业主委员会主任
D:业主代表

答案:A
解析:
除了首次业主大会会议外,业主委员会是业主大会会议的法定召集人。首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由业主委员会负责筹备和召集。业主委员会应当定期召集业主大会会议,将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督。

第10题:

关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是 ( )。

A.业主应当遵守管理规约
B.业主应当监督业主委员会的工作
C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务
D.业主应当制定业主大会议事规划


答案:A
解析:
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有:(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;(2)遵守物业管理区域内物北共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (5)按时交纳物业服务费用;(6)法律、法规规定的其他义务。

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