(中级)经济师

房地产市场调研现场踩盘法缺点包括（）。A、调研的时间长、费用高 B、调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性 C、有较强的针对性和实用性 D、有时不易获得真实的信息，无法取得对方配合 E、所获得的信息较为分散

题目
房地产市场调研现场踩盘法缺点包括（）。

A、调研的时间长、费用高
B、调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性
C、有较强的针对性和实用性
D、有时不易获得真实的信息，无法取得对方配合
E、所获得的信息较为分散
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第1题：

房地产市场调研的现场踩盘法，最主要的特点是（）

A.直接性
B.经济性
C.大众性
D.隐蔽性

答案：A
解析：
现场踩盘法最主要的特点是直接性

第2题：

定性调研法包括（）。

A、小组访谈法
B、深度访谈法
C、访问法
D、观察法
E、现场踩盘法

答案：A,B,E
解析：
定性调研法包括小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法。

第3题：

房地产市场调研的内容包括哪些?


参考答案：一、市场宏观环境状况主要包括政治环境、经济环境、社会文化环境 另外还包括行业环境、技术环境以及对城市发展概况的描述等。二、城市房地产市场 概况包括：1.市场整体状况 2.土地市场情况 3.商品房市场情况 4.全市房地 产价格走势不同区域和物业类型的价格类型 5. 全市主要发展商开发销售情况 6. 三级市场交易情况此外当地房地产业相关政策法规等。三、消费者行为与市场需 求容量包括消费者的购买水平、购买倾向、共同特征城市人口、家庭数量、购买 力、居民居住现状及改善目标、居民日常消费支出水平与消费结构。四、项目所 在区域环境状况。 五、项目基本情况调查包括对项目的用地现状及开发条件进行 分析、对项目所在地的周边环境进行分析。

第4题：

房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。

A、可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高
B、调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性
C、有较强的针对性和实用性
D、具有全面性、准确性、可操作性的特点

答案：D
解析：
现场踩盘法优点：1)可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高；2)调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性；3)有较强的针对性和实用性。

第5题：

在房地产市场调研中，()通常是市场调研的首选方法。

A:定性调研法
B:文案调研法
C:定量调研法
D:观察法

答案：B
解析：
本题考查房地产市场调研的方法。在房地产市场调研中，文案调研法通常是市场调研的首选方法，也是设计市场调研方案和进行实地调研的基础。

第6题：

下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是（ ）。


A、小组访谈法
B、深度访谈法
C、现场踩盘法
D、观察法

答案：C
解析：
本题考查间接定性调研法。间接定性调研法是掩饰调研项目的目的，不向调查对象公开，主要的方式有投影技法，在房地产市场调研中，常用的是现场踩盘法。参见教材P77。@##

第7题：

按照访问方式的不同，访问法可分为()。

A:现场踩盘法
B:面谈访问法
C:电话访问法
D:邮寄访问法
E:网络访问法

答案：B,C,D,E
解析：
按照访问方式的不同，访问法可分为面谈访问法、电话访问法、邮寄访问法、网络访问法等。

第8题：

房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（　　）。

A.房地产市场调研功能的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查房地产市场调研的系统性。房地产市场调研的系统性主要表现在：(1)房地产市场调研组织的系统性；(2)房地产市场调研过程的系统性；(3)房地产市场调研内容的系统性；(4)房地产市场调研信息处理的系统性。

第9题：

()是一种非直接的定性调研方法。

A:观察法
B:访问法
C:深度访谈法
D:现场踩盘法

答案：D
解析：
本题考查房地产市场调研的方法。现场踩盘法属于间接定性调研法，是一种非直接的定性调研方法。

第10题：

对房地产文案调研信息的可靠性进行评估，主要途径有评估信息来源和（　　）。

A.交叉检验
B.现场踩盘
C.问卷调查
D.探测性调研

答案：A
解析：
本题考查房地产文案调研信息可靠性的评估。房地产文案调研信息可靠性的评估有两个途径，分别是评估信息来源和进行交叉检验。交叉检验：将通过把某一来源渠道获得的某类信息与通过另一种来源渠道获得的该类信息进行比较，以确定这类信息的相似性。

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