(中级)经济师
下列指标中，可作为建设项目经济评价通用参数的是()。A:社会折现率 B:官方汇率 C:影子汇率 D:财务内部收益率
题目
B:官方汇率
C:影子汇率
D:财务内部收益率
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
经济评价中的基础参数包括（ ）。
A．融资相关参数
B．动态评价指标
C．静态评价指标
D．收益相关指标
E．时间类参数
ADE经济评价的基础参数除了选项A、D、E外，还有评价标准类指标。
第2题：
下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）
第3题：
以下各指标中，可作为建设项目经济评价通用参数的是（ ）。
A.官方汇率
B.社会折现率
C.影子汇率
D.财务内部收益率
第4题：
预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的( )。
A．时间类参数
B．融资相关参数
C．收益相关指标
D．评价标准类指标
[答案] B经济评价中的基础参数，包括以下几个方面的指标：
(1)时间类参数。包括：开发活动的起始时间点，开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租经营期的起始时间点以及持续时间长度，经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月，视项目开发经营期的长短和评估精度的要求，灵活选择)。
(2)融资相关参数。包括：房地产开发贷款的贷款利率，资本金投入比例或财务杠杆比率(通常为总投资的30%)，预售收入用于后续开发建设投资的比例。
(3)收益相关指标。包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。
(4)评价标准类指标。包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。
第5题：
建设项目经济评价指标按性质可分为时间性指标、（）指标和（）指标。
价值性；比率性
第6题：
下列项目经济评价指标中需要考虑资金时间价值的是（）
第7题：
下列项目经济评价指标中需要考虑时间因素的是（）
第8题：
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。
A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标
第9题：
此题为判断题(对，错)。
第10题：
社会评价不同于国民经济评价和财务评价之处就在于其评价指标和评价标准的差异性，即在社会评价中，（ ）。
A.通用指标少，专用指标多；定量指标少，定性指标多 B.通用指标多，专用指标少；定量指标少，定性指标多 C.通用指标少，专用指标多；定量指标多，定性指标少 D.通用指标多，专用指标少；定量指标多，定性指标少
社会评价的各个影响因素，有的可以定量计算，但更多的社会因素是难以定量计算的，如项目对当地文化的影响，对当地社会稳定的影响，当地居民对项目的支持程度等。这些难以量化的影响因素，通常使用定性分析的方法加以研究。因此社会评价中，通用评价指标少，专用指标多；定量指标少，定性指标多。