税务师职业资格

下列物权变动中，以登记作为对抗要件的是（　）。 A.设立建设用地使用权 B.以正在建设的建筑物设定抵押权 C.转让汽车所有权 D.以土地承包经营权设定抵押权

题目
下列物权变动中，以登记作为对抗要件的是（　）。

A.设立建设用地使用权
B.以正在建设的建筑物设定抵押权
C.转让汽车所有权
D.以土地承包经营权设定抵押权
参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考核物权变动。船舶、航空器和机动车等物权的设立、 变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人；因此选项C是登记 对抗要件。选项ABD是登记生效要件。
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相似问题和答案

第1题：

动产物权的变动一般以( )为要件，不动产物权的变动一般以( )为要件。

A．实际交付 实际交付

B．实际交付 国家行政主管机关登记

C．登记 登记

D．登记 交付


正确答案：B
解析：本题考核物权的变动。动产物权的变动一般以实际交付为要件，不动产物权的变动一般是以国家行政主管机关登记为要件。

第2题：

那些财产设定抵押时，登记作为对抗要件（）

A.生产设备、原材料、半成品、产品

B.建筑物和其他土地附着物

C.正在建造的建筑物

D.建设用地使用权


参考答案：A

第3题：

动产物权的变动一般以( )为要件，不动产物权的变动一般要以( )为要件。

A．实际交付 实际交付

B．实际交付 向国家行政主管机关登记

C．登记 登记

D．登记 实际交付


正确答案：B
解析：本题考核民事法律关系的客体和内容。动产物权的变动一般以实际交付为要件，不动产物权的变动一般要以向国家行政主管机关登记为要件。

第4题：

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（）。

A.机动车物权的设立

B.土地承包经营权的转让

C.地役权的设立

D.以汇票出质时质权的设立


正确答案：ABC

　　【解析】

　　本题所考查的考点是物权的变动。根据《物权法》第24条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第129条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请上地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第224条规定：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。正确答案是ABC.

第5题：

从立法实践来看,我国房地产权属登记的效力为()。

A对抗要件主义

B在登记之前权利就可转移

C成立要件主义

D未经登记，受让方也能得到物权保护


标准答案：C

第6题：

对于以登记作为不动产物权变动生效要件的,该物权变动自( )时生效。

A．记载于登记簿

B．交付

C．物权行为成立

D．债权行为生效


正确答案：A
解析：根据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力。所谓不动产登记簿,是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中,不动产登记簿具有特殊的地位,即登记簿是证明不动产物权的根据。可见,判断是否发生不动产物权变动的效力,关键要看该不动产物权的变动是否记载于不动产登记簿上。故选A项。

第7题：

下列不动产物权类型中，采取登记要件主义物权变动的权利是( )。

A．宅基地使用权

B．地役权

C．土地承包经营权

D．采矿权


正确答案：D
解析：根据《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权变动有两种模式，一是登记要件主义，二是登记对抗主义。从《物权法》第9条的规定可知，我国采取以登记要件主义为原则，以登记对抗主义为补充，除非法律另有规定，不动产以登记作为物权变动的最终要件。以登记对抗主义为补充，指的是“法律另有规定除外”的情形，这主要包括三种情况：第一，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二，非因法律行为引起的物权变动(《物权法》第28条、第29条和第30条)。第三，考虑到现行法律的规定以及我国的实际情况，物权法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定必须经依法登记才发生效力。例如，根据《物权法》第127条第1款、第129条、第155条和第158条的规定，土地承包经营权、宅基地使用权和地役权在物权的变动上就不以登记为生效要件，即对土地承包经营权、宅基地使用权和地役权在物权变动上采取登记对抗主义，如果没有办理登记，不得对抗善意第三人。故选 D项。

第8题：

根据不同种类物权内在本质特征可以将物权进行若干划分，下列有关划分种类的说法正确的是( )。

A．所有权是自物权，抵押权是他物权

B．动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记

C．从物权可以脱离主物权独立存在

D．绝大多数动产物权均为非登记物权

E．建筑物区分所有权属于准物权


正确答案：ABD
解析：本题考核物权的分类。从物权的存在必须以主权利的存在为前提，选项c错误。建筑物区分所有权属于普通物权，选项E错误。

第9题：

在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准

B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿

C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿

D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


参考答案：A

第10题：

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（ ）。
A.机动车物权的设立 B. 土地承包经营权的转让
C.不动产的抵押 D.以汇票出质时质权的设立


答案：B
解析：
土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，或者以正在建造中的船舶、航空器抵押的，或者以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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