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按政府有关规定，不能出租的房屋有（ ）。A.违法建筑 B.不符合防灾等强制性标准 C.违反规定改变房屋使用性质 D.不符合使用安全标准 E.房改房
题目
按政府有关规定，不能出租的房屋有（ ）。
A.违法建筑
B.不符合防灾等强制性标准
C.违反规定改变房屋使用性质
D.不符合使用安全标准
E.房改房
B.不符合防灾等强制性标准
C.违反规定改变房屋使用性质
D.不符合使用安全标准
E.房改房
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相似问题和答案
第1题：
根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。
A．国有土地使用权出让
B．以土地、房屋权属抵偿债务
C．房屋赠与
D．房屋出租
正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。
第2题：
按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有( )。
A:违章建筑
B:房屋所有权权属有争议
C:共有房屋未取得共有人同意
D:不符合使用安全标准
E:房改房
B:房屋所有权权属有争议
C:共有房屋未取得共有人同意
D:不符合使用安全标准
E:房改房
答案：A,D
解析：
第3题：
下列各项中，符合房税法有关规定的有（ ）。
A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税
B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税
C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税
D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税
正确答案：ABCD
本题考核房产税的有关优惠。以上选项均属于房产税的税收优惠。
第4题：
(2016年)按现行规定，属于契税征收对象的行为有()。
A.房屋建造
B.房屋买卖
C.房屋出租
D.房屋赠予
E.房屋交换
B.房屋买卖
C.房屋出租
D.房屋赠予
E.房屋交换
答案：B,D,E
解析：
该题主要考察的是：契税的纳税主要内容
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下5种情况：(1)国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。(2)国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。(3)房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。(4)房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。(5)房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下5种情况：(1)国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。(2)国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。(3)房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。(4)房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。(5)房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
第5题：
（2014年）下列房屋中，免征房产税的有（ ）。
A.居民个人出租的住房
B.公园管理部门自用的办公用房
C.按政府规定价格出租的公有住房
D.军队自用的房产
B.公园管理部门自用的办公用房
C.按政府规定价格出租的公有住房
D.军队自用的房产
答案：B,C,D
解析：
第6题：
下列各项中，暂免征收房产税的有（ ）。
A．房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
B．房屋因为进行为期4个月的大修而停用
C．企业向职工出租的单位自有住房
D．个人对外出租经营的自有住房
正确答案：AC
B应该是房屋大修导致停用半年以上才可以免税。
B应该是房屋大修导致停用半年以上才可以免税。
第7题：
按政府有关规定，不能出租的房屋有（ ）。
A、违法建筑
B、不符合防灾等强制性标准
C、违反规定改变房屋使用性质
D、不符合使用安全标准
E、房改房
B、不符合防灾等强制性标准
C、违反规定改变房屋使用性质
D、不符合使用安全标准
E、房改房
答案：A,B,C,D
解析：
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。
第8题：
下列房屋中,免征房产税的有()。
A.公园管理部门自用的办公用房
B.居民个人出租的住房
C.实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房
D.按政府规定价格出租的廉租住房
参考答案：AD
第9题：
按现行规定，属于契税征收对象的行为有（ ）。
A.房屋建造
B.房屋买卖
C.房屋出租
D.房屋赠予
E.房屋交换
B.房屋买卖
C.房屋出租
D.房屋赠予
E.房屋交换
答案：B,D,E
解析：
本题考查的是契税征收对象：纳税对象
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5 种情况：
（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。
（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。
（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：
①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。
（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。
（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5 种情况：
（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。
（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。
（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：
①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。
（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。
（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
第10题：
按现行规定，属于契税征收对象的行为有（ ）。
A、房屋建造
B、房屋买卖
C、房屋出租
D、房屋赠予
E、房屋交换
B、房屋买卖
C、房屋出租
D、房屋赠予
E、房屋交换
答案：B,D,E
解析：
2020版教材P272
考点:其他相关税种。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况：（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
考点:其他相关税种。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况：（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。