招标师
下列关于抵押的说法，错误的是()。A、当事人应该采取书面形式订立抵押合同B、所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力C、在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权D、抵押财产必须是可以转让的
题目
B、所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C、在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D、抵押财产必须是可以转让的
相似问题和答案
第1题：
下列关于MBS的说法错误的是()。
A、MBS的中文含义是资产支持证券化
B、抵押过手证券的一个重要特征就是超额抵押
C、转付债券既有过手债券的特征，也有资产支持债券的特点
D、担保抵押债务是独立于MBS的一种新型结构形式
第2题：
下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。
A．抵押合同未成立
B．抵押合同成立但未生效
C．抵押合同生效
D．抵押合同无效
第3题：
下列关于抵押率的说法，错误的是( )。
A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D．抵押物贬值越快，抵押率越低
解析：选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差，抵押率应当适当降低，所以A选项说法错误。
第4题：
B.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D.抵押财产必须是可以转让的
B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。以其他财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
第5题：
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:权属有争议的房地产不得设定抵押
第6题：
下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。
第7题：
下列关于抵押特征的说法错误的是（ ）。
A．抵押是一种物权行为
B．抵押不需要转移抵押物的占有
C．抵押是一种债权行为
D．抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为
本题考核抵押的特征。抵押是一种物权行为，它直接发生物权变动的后果，即为债权人设定了担保物权。
第8题：
下列关于抵押物估价的一般做法的说法，错误的是( )。
A．可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B．可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C．可由银行自行评估
D．可由抵押人自行评估
解析：由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估，所以D选项说法错误。
第9题：
B:银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C:对国有企业，应核对抵押物的所有权
D:用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
第10题：
B:所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C:在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D:抵押财产必须是可以转让的