土地登记代理人

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（　　）。A.人民政府批准文件 B.原《国有土地使用证》 C.《国有建设用地使用权出让合同》 D.土地出让金及有关税费缴纳凭证 E.国有建设用地划拨决定书

题目
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（　　）。

A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.《国有建设用地使用权出让合同》
D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
E.国有建设用地划拨决定书
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第1题：

出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（　　）。

A.县级以上人民政府的批准用地文件
B.《国有建设用地使用权出让合同》
C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
D.有关税费的缴纳凭证
E.其他证明文件

答案：B,C,D,E
解析：
出让国有建设用地使用权初始登记的申请人为出让国有建设用地使用权的受让方。申请人应提交的土地权属来源证明包括：①《国有建设用地使用权出让合同》；②国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证；③有关税费的缴纳凭证；④其他证明文件。A项为划拨国有建设用地使用权初始登记申请时所需的证明材料。

第2题：

国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（　　）。

A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人

答案：C
解析：
C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

第3题：

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第4题：

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第5题：

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


正确答案:正确

第6题：

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记，其（　　）不发生变更。

A.审批部门
B.土地用途
C.土地权利人
D.土地使用权范围

答案：C
解析：
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记，主要是原划拨国有建设用地使用权补办土地出让手续后，申请办理出让国有建设用地使用权初始登记，其土地使用权人不发生变更。

第7题：

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（　　）。

A.对申请人的审核
B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核
C.对使用期限的审核
D.对土地质量的审核
E.对《国有建设用地使用权出让合同》的审核

答案：A,B,C,E
解析：
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权权属审核的内容除ABCE四项外，还包括对土地用途的审核。

第8题：

建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时，应提交的土地权属证明文件有（　　）。

A.国有建设用地划拨决定书
B.县级以上人民政府的批准用地文件
C.新开工大中型建设项目的竣工验收报告
D.征地勘测图件
E.征收土地的协议书

答案：A,B,C,D
解析：
划拨国有建设用地使用权初始登记的申请人为划拨建设用地使用权人，申请人应提交的土地权属证明文件有：①国有建设用地划拨决定书；②县级以上人民政府的批准用地文件；③新开工大中型建设项目的竣工验收报告；④征地勘测图件；⑤其他证明文件。

第9题：

国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

  • A、企业改制方案及批准文件
  • B、建设用地批准书
  • C、国有建设用地使用权注册文件
  • D、土地资产处置方案及批准文件

正确答案:C

第10题：

划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。

  • A、初始登记
  • B、转移登记
  • C、更正登记
  • D、异议登记

正确答案:A

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