土地登记代理人

下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　　）。A.合同当事人的详细情况 B.担保的范围 C.债务人履行债务的期限 D.被担保债权的种类和数额

题目
下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　　）。

A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额
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第1题：

甲向乙借款，以自己的一辆汽车作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该汽车即归乙所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。

A． 因该汽车未办理登记，该抵押合同不生效

B． 因约定流质条款，该抵押合同不生效

C． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效

D． 因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态


正确答案：C
当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。 

第2题：

（2015年） 下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（ ）。

A.价款或者报酬
B.保险条款
C.履行期限、地点、和方式
D.当事人的名称

答案：B
解析：
本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。保险条款不属于合同的主要条款。

第3题：

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：()

A.被担保债权的种类

B.被担保债权的数额;

C.债务人履行债务的期限

D.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

E.担保的范围。


参考答案：ABCD

第4题：

设立抵押权，当事人是否应当采取书面形式订立抵押合同？抵押合同一般包括哪些条款？


正确答案: 根据《物权法》的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。

第5题：

物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？


正确答案: 抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行债务的期限3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属4、担保的范围。

第6题：

下列各项中，不属于抵押合同应详细记载内容的是()。

A.抵押品名称
B.抵押品的质量
C.被担保的主债权种类
D.抵押物移交的时问

答案：D
解析：
抵押合同应详细记载的内容有：①被担保的主债权种类、数额；②债务的期限；③抵押品的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项等。

第7题：

下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（ ）。

A、 价款或者报酬
B、 履行期限、地点和方式
C、 保险条款
D、 当事人的名称

答案：C
解析：
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。

第8题：

下列各项中，( )不属于抵押合同中的条款。

A．抵押财产的担保范围

B．被担保债权的种类和数额

C．抵押财产交付时间

D．债务人履行债务的期限


正确答案：C
解析：抵押并不转移财产的占有，所以没有规定财产交付的时间。

第9题：

在个人住房抵押贷款中，合同有效性风险不包括（）。

  • A、格式条款无效
  • B、格式条款解释风险
  • C、格式条款与非格式条款不一致的风险
  • D、抵押物重复抵押

正确答案:D

第10题：

一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是（）。

  • A、该抵押合同全部有效
  • B、该抵押合同全部无效
  • C、该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效
  • D、该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效

正确答案:C

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