下列估价原则中不正确的是（）。A.没有发生货币支付的交易，应按市场上相同货物和服务的市场价格或按所发生的实际成本估价 B.货物和服务产出应按生产者价格估价 C.固定资产存量应按原购置价格估价 D.货物和服务的中问消耗应按购买者价格估价

题目

下列估价原则中不正确的是（）。

A.没有发生货币支付的交易，应按市场上相同货物和服务的市场价格或按所发生的实际成本估价
B.货物和服务产出应按生产者价格估价
C.固定资产存量应按原购置价格估价
D.货物和服务的中问消耗应按购买者价格估价

如果没有搜索结果，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。

A．最高最佳使用原则

B．合法原则

C．替代原则

D．谨慎原则

正确答案：D

第2题：

下列选项中，对估价师声明说法不正确的是()。

A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的
D.非注册房地产估价师也需在声明中签名

答案：D

解析：

估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立性、客观性、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名．但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。

第3题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点

正确答案：D

第4题：

下列原则中，属于特殊原则的是（）。

A.合法原则
B.谨慎原则
C.估价时点原则
D.最高最佳使用原则

答案：B

解析：

房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④价值时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则；合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则；谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

第5题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

A、估价目的、估价原则、估价对象
B、估价目的、估价原则、估价时点
C、估价原则、估价对象、估价时点
D、估价目的、估价对象、估价时点

答案：D

解析：

房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

第6题：

下列表述中不正确的是（）。

A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

正确答案：D

第7题：

房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则

答案：C

解析：

本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

第8题：

下列估价原则中不正确的是（）。

A.没有发生货币支付的交易，应按市场上相同货物和服务的市场价格或按所发生的实际成本估价

B.货物和服务产出应按生产者价格估价

C.固定资产存量应按原购置价格估价

D.货物和服务的中间消耗应按购买者价格估价

正确答案：C

第9题：

关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

A.规范估价行为
B.保证估价与实际价格相同
C.避免估价疏漏
D.保障估价质量

答案：B

解析：

房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

第10题：

下列选项中，估价的基本事项不包括的有（）。

A.估价目的
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点

答案：B,D

解析：

估价的基本事项为：①估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途；②估价对象，即估价客体，也称为估价房地产、估价标的；③估价时点，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的某一特定时间。

统计师

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容