资产评估师
下列关于征收征用制度的表述，错误的是（ ）。 A.征收是国家取得所有权的一种特殊的方式 B.征收个人住宅的，应当保障被征收人的居住条件 C.征用是基于特定利益非经被征用人同意而使用其物的一种强制借用 D.被征用的不动产或者动产使用后，可根据具体需要，继续保留并给予被征用人补偿费用
题目
下列关于征收征用制度的表述，错误的是（ ）。
A.征收是国家取得所有权的一种特殊的方式
B.征收个人住宅的，应当保障被征收人的居住条件
C.征用是基于特定利益非经被征用人同意而使用其物的一种强制借用
D.被征用的不动产或者动产使用后，可根据具体需要，继续保留并给予被征用人补偿费用
B.征收个人住宅的，应当保障被征收人的居住条件
C.征用是基于特定利益非经被征用人同意而使用其物的一种强制借用
D.被征用的不动产或者动产使用后，可根据具体需要，继续保留并给予被征用人补偿费用
参考答案和解析
答案：D
解析：
被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。
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相似问题和答案
第1题：
下列关于征收与征用区别的说法，错误的是()。
A:征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
答案：C
解析：
征收与征用的。共同之处主要有两点：一是强制性，即都不必得到财产所有权人的同意；二是补偿性，即都应给予公平补偿。不同点有：①适用对象不同。②前提条件不同。征收是为了国防和外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要。③所有权转移不同。征收主要是所有权的改变，是国家将集体所有或者私人所有的财产强制地征归国有，不存在返还的问题：征用只是使用权的改变是国家强制地使用集体所有或者私人所有的财产，被征用的财产使用后，应返还被征用人。④补偿内容不同。
第2题：
下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（ ）。
A、征收的实质是强制收买
B、征用的实质是强制使用
C、征收是一种强制的临时使用房地产的行为
D、征用是所有权的改变，不返还
E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿
B、征用的实质是强制使用
C、征收是一种强制的临时使用房地产的行为
D、征用是所有权的改变，不返还
E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿
答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产征收征用的需要。选项C错误，征用是一种强制的临时使用房地产的行为；选项D、E错误，征收是所有权的改变，不返还；征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。
第3题：
下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（ )．
A.征收或者征用都是为了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法给予补偿
C.征收是国家行为，征用是企业行为
D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E.征收是强制性的，征用是非强制性的
正确答案：ABD
第4题：
下列关于征收与征用异同的表述中，错误的是（ ）。
A.补偿内容相同
B.前提条件不同
C.所有权转移不同
D.适用对象不同
B.前提条件不同
C.所有权转移不同
D.适用对象不同
答案：A
解析：
本题考查的是征收与征用的异同。征收与征用在适用对象、前提条件、所有权转移、补偿内容等方面都不同。
第5题：
下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（ ）。
A.征收的实质是强制收买
B.征用的实质是强制使用
C.征收是一种强制的临时使用房地产的行为
D.征用是所有权的改变，不返还
E.征收.征用都是无偿的，不给予补偿
B.征用的实质是强制使用
C.征收是一种强制的临时使用房地产的行为
D.征用是所有权的改变，不返还
E.征收.征用都是无偿的，不给予补偿
答案：A,B
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。选项C错误，征用是一种强制的临时使用房地产的行为；选项D、E错误，征收是所有权的改变，不返还；征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。
第6题：
关于征收与征用区别的说法，错误的是()。
A:征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
答案：C
解析：
本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。
第7题：
下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（ ）。
A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买
B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买
答案：B
解析：
本题考查的是房地产征收征用的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。参见教材P19～20。
第8题：
关于征收与征用的区别的说法错误的是()。
A:征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
答案：C
解析：
征收和征用的共同点是都具有强制性，均不需要得到财产所有权人的同意，可以强制执行。
第9题：
关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().
A:土地征收的实质是强制收买
B:集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题
C:土地征用是一种临时使用土地的行为
D:土地征用的实质是土地所有权的改变
B:集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题
C:土地征用是一种临时使用土地的行为
D:土地征用的实质是土地所有权的改变
答案：D
解析：
本题考核的知识点为土地征收和征用的不同点。土地征收的实质是强制收买——主要是土地所有权的改变，集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题；土地征用的实质是强制使用——只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，即是一种临时使用土地的行为。
第10题：
下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。
- A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
- B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
- C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
- D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
- E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿
正确答案:A,B