第1题:
关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )。
A.房地产投资需要专门的经验
B.房地产投资流动性差
C.房地产投资较难抵御通货膨胀
D.房地产投资能够提高投资者的资信等级
第2题:
A.采用成本模式计量的投资性房地产,需要计提折旧或摊销,存在减值迹象的不需要计提减值准备
B.采用公允价值模式计量投资性房地产,公允价值变动计入资本公积
C.采用成本模式计量的投资性房地产,公允价值的变动对其账面价值产生影响
D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
ABCD
【解析】采用成本模式计量的投资性房地产,需要计提折旧或摊销,存在减值迹象的需要计提减值准备;采用公允价值模模式计量的投资性房地产,公允价值变动计入当期损益;采用成本模式计量的投资性房地产,公允价值的变动对其账面价值没有影响;投资性房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量,也可以采用公允价值模式计量,但是只能采用一种模式计量。
第3题:
下列关于房地产投资特点的说法,错误的是( )。 A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B.房地产投资可以使用高财务杠杆率 C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D.房地产的流动性比证券类产品要弱
第4题:
第5题:
第6题:
A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更
B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量
C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量
D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式
选BCD
成本模式是可以有条件转化为公允价值计量模式的。条件是当地有成熟的房地产市场,公允价值能可靠 持续的取得。
但公允价值模式不能转换为成本模式。
第7题:
A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
B、风险和不确定性没有显著区别,是相同的意思
C、一般来说,房地产的各种可能收益越集中,房地产投资风险越小
D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
第8题:
A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产
B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产
C:投资性房地产可以转为自用房地产
D:自用房地产可以转换为投资性房地产
第9题:
第10题: