资产评估师
下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。 A.必须考虑该项资产使用的法律限制 B.必须是市场参与者认为合理的用途 C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量 D.供求规律对商品价格形成的作用
题目
下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。
A.必须考虑该项资产使用的法律限制
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列各项中不属于确定收益分配政策应考虑的公司因素的是（ ）。
A．资产的流动性
B．现金流量
C．投资需求
D．超额累积利润约束
正确答案：D
超额累积利润约束属于确定收益分配政策应考虑的一个法律因素。确定收益分配政策应考虑的公司因素包括：(1)现金流量；(2)投资需求；(3)筹资能力；(4)资产的流动性；(5)盈利的稳定性；(6)筹资成本；(7)股利政策惯性；(8)其他因素。
超额累积利润约束属于确定收益分配政策应考虑的一个法律因素。确定收益分配政策应考虑的公司因素包括：(1)现金流量；(2)投资需求；(3)筹资能力；(4)资产的流动性；(5)盈利的稳定性；(6)筹资成本；(7)股利政策惯性；(8)其他因素。
第2题：
关于最高最佳利用原则的说法，正确的有（ ）。
A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
D.收入现值小于支出现值的利用方式肯定不是最高最佳利用
E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
D.收入现值小于支出现值的利用方式肯定不是最高最佳利用
E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
答案：B,D,E
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误，最高最佳利用必须同时满足以下4个条件：（1）法律上允许；（2）技术上可能；（3）经济上可行；（4）价值最大化；选项C错误，根据最高最佳利用原则，估价中可以采用两种估价前提的组合，如改变用途与更新改造的组合为前提。P166～170。
第3题：
下列各项中不属于常用订货批量规则的是()。
A、最佳订货批量
B、按需要确定批量
C、固定批量
D、经济订货批量
参考答案：A
第4题：
（2017 年） 下列因素中， 不属于地图集开本设计时需要考虑的是（） 。
A. 地图及用途
B. 地图及图幅的分幅
C. 制图区域范围
D. 地图及使用的特定条件
B. 地图及图幅的分幅
C. 制图区域范围
D. 地图及使用的特定条件
答案：B
解析：
根据8.1中的知识得出答案。
第5题：
关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（ ）。
A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
答案：A,B,E
解析：
由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：
（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；
（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；
（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
第6题：
下列各项中，不属于筹资者在确定债券期限时优先考虑的因素是( )。
A．偿还能力
B．资金使用方向
C．市场利率变化
D．债券变现能力
正确答案：A
【解析】筹资者在确定债券期限时优先考虑的因素是资金使用方向、市场利率变化和债券变现能力。
【解析】筹资者在确定债券期限时优先考虑的因素是资金使用方向、市场利率变化和债券变现能力。
第7题：
下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本
答案：B
解析：
“国际评估准则104——价值类型”准则是一项基本准则。
第8题：
库存控制管理过程中确定最佳的库存量时需要考虑的因素有( )。
A.确定库存策略
B.确定库存检查周期
C.确定订货量
D.确定订货点
参考答案：BCD
第9题：
在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（ ）。
A.法律上不存在限制
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
B.不需对资产做出重大决策
C.与现行用途一致
D.技术上可行
E.与持续经营假设一致
答案：A,D,E
解析：
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
第10题：
下列因素中，不属于地图集开本设计时需要考虑的是（ ）。
A.地图及用途
B.地图及图幅的分幅
C.制图区域范围
D.地图及使用的特定条件
B.地图及图幅的分幅
C.制图区域范围
D.地图及使用的特定条件
答案：B
解析：
通常情况下，开本由地图集的用途和在某特定条件下的方便使用、内容、制图区域面积大小和形状确定，地图集的开本与制图区域分幅情况和比例尺紧密相连。国家级的地图集用 4 或 8 开本，省(区)级用 8 或 16 开本，大城市地图集也有用 8 开本。其他特殊用途的便于携带的地图集也可设计为 24 开本等。