资产评估师
市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素，企业价值评估依据的市场条件分为两大类：公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件区别的是（ ）。 A.市场参与者数量 B.买卖双方交易的时间 C.信息占有情况 D.交易目的
题目
B.买卖双方交易的时间
C.信息占有情况
D.交易目的
相似问题和答案
第1题：
城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。（ ）。
房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人给予合理补偿，所以，城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。
第2题：
A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用
B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值
C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值
D、在不同假设条件下,资产评估结果相同
第3题：
资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。
A．资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
B．资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。
C．资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
D．资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
E．资产评估中的政策条件：政策是否允许
解析： 本题考查重点是对“市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)两者之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型”的掌握。在资产评估实践中，市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准主要有以下几方面：①资产评估时所依据的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。②资产评估时所依据的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。③资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场的信息数据还是非公开市场的信息数据。同时要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日；②公开市场；③最佳使用状态；④最有可能实现的交换价值；⑤估计值。因此，本题正确答案是ABC。
第4题：
B.公开市场假设
C.持续经营假设
D.清算假设
E.外部环境假设
第5题：
B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C:公开市场条件
D:关联交易条件
E:假设清算
第6题：
现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市房地产估价不应采用公开市场价值。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
B.在公开市场假设条件下资产交易不受时间限制，清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
E.公开市场假设是最基本的假设，而清算假设不是最基本的假设
第8题：
公开市场假设与清算假设的区别在于( )。
A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
解析：本题考核点为资产评估四大假设的内容。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
第9题：
B.买卖双方交易的时间
C.信息占有情况
D.交易目的
第10题：
在公开市场假设条件下要求评估资产的（）。
- A、继续使用价值
- B、市场价格
- C、清算价格
- D、拍卖价格
正确答案:B