注册测绘师

某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。 问题 (1)简述建筑外围测量的要求。 (2)简述房屋面积测算的工作内容。 (3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。

题目

某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。


问题


(1)简述建筑外围测量的要求。


(2)简述房屋面积测算的工作内容。


(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。



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第1题：

房产图的测绘内容包括：①房产分幅图；②房产分户图；③房产分丘图。则房产图正确的测绘顺序应为（　　）。

A.①②③
B.①③②
C.②③①
D.③①②

答案：B
解析：
房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行的细部测量。首先测绘房产分幅图；其次测绘房产分丘图；然后测绘房产分户图。

第2题：

下列选项中，属于房产测绘内容的是 ( )
A.土地变更调查 B．房产平面控制测量
C．房产面积测算 D．房产面积预测算
E．房产图测绘


答案：B,C,D,E
解析：
房产测绘的主要内容包括房产平 面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

第3题：

房产测量的基本内容包括：()等。

A.房产平面控制测量

B.房产调查

C.房产面积测算

D.变更测量


正确答案：ABCD

第4题：

下列工作中，属于房产测绘作业内容的有（）。

A、测量房产界址点B、测量房屋内部尺寸C、绘制房屋登记用图 D、计算专有共有面积 E、办理房屋交易登记

答案：A,B,C,D
解析：
详见《注册测绘师辅导教材综合》第152页。

第5题：

下列选项中，不属于房产测绘内容的是()

A:土地要素调查
B:房产平面控制测量
C:房产面积测算
D:房产面积预测算

答案：A
解析：
房产测绘的主要内容包括：房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

第6题：

房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。（　　）


答案：对
解析：
房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。首先，测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图；其次，测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘制房产分丘图；然后，测定权属单元产权面积，绘制房产分户图。

第7题：

下列选项中，属于房产测绘内容的是()

A:土地变更调查
B:房产平面控制测量
C:房产面积测算
D:房产面积预测算
E:房产图测绘

答案：B,C,D,E
解析：
房产测绘的主要内容包括房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

第8题：

房产图的测绘在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

下列选项中，属于房产测绘内容的是( )。
A．土地变更调查
B．房产平面控制测量
C．房产面积测算
D．房产面积预算
E．房产图测绘


答案：B,C,D,E
解析：
房产测绘的内容包括：房产平面控制测量、房产面积预算、房产面积预算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

第10题：

下列工作中.属于房产测绘作业内容的有( )。

A.测量房产界址点
B.测量房屋内部尺寸
C.绘制房屋登记用图
D.计算专有共有面积
E.办理房屋交易登记

答案：A,B,C,D
解析：
房产测绘的工作内容。房产测绘的内容包括；房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量.房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量、成果资料的检查与验收等。

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