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下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。A.为多个小区服务的警卫室 B.小区内地面停车场 C.住宅楼层顶电梯机房 D.小区内独立地下车库 E.住宅地下室人防工程
题目
下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。
A.为多个小区服务的警卫室
B.小区内地面停车场
C.住宅楼层顶电梯机房
D.小区内独立地下车库
E.住宅地下室人防工程
B.小区内地面停车场
C.住宅楼层顶电梯机房
D.小区内独立地下车库
E.住宅地下室人防工程
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相似问题和答案
第1题：
下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（ ）。
A.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算
B.大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
C.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
C.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
答案：A,B,D
解析：
房屋面积主要有：①建筑面积；②使用面积。其中，建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上层高在2.20m以上（含2.20m）的各层外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。CE两项，与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷，都是不计算面积的。
第2题：
下列有关各种"面积"的说法错误的是()。
A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积
B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积
C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算
D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和
B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积
C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算
D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和
答案：B
解析：
B选项错误，商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。
第3题：
王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。
A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
正确答案：AD
第4题：
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产面积测算。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。
第5题：
下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（ ）。
A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋项）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算
答案：B,D,E
解析：
A项，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积。C项，《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条a款规定，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
第6题：
写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。
A、单元内使用面积和外墙的一半
B、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D、分摊公用设施建筑面积
E、分摊公用建筑面积
B、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D、分摊公用设施建筑面积
E、分摊公用建筑面积
答案：B,C
解析：
考点:写字楼租金的确定。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半。
第7题：
利用体育馆看台下面空间作为办公、宿舍及其他用途，( )计算建筑面积。
A.不
B.按看台下面空间水平投影面积
C.按看台上面水平投影面积一半
D.结构净高达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积
B.按看台下面空间水平投影面积
C.按看台上面水平投影面积一半
D.结构净高达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积
答案：D
解析：
场馆看台下的空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
第8题：
写字楼出租单元内的建筑面积包括()。
A:单元内使用面积
B:外墙投影面积的一半
C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D:分摊公用建筑面积
E:单元间分隔墙水平投影面积的一半
B:外墙投影面积的一半
C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D:分摊公用建筑面积
E:单元间分隔墙水平投影面积的一半
答案：A,B,C,E
解析：
根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。
第9题：
下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。
A、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
答案：A
解析：
本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20m以上的部位计算建筑面积。
第10题：
利用体育馆看台下面空间作为办公、宿舍及其他用途，( )计算建筑面积一
A.不
B.按看台下面空间水平投影面积
C.按看台上面水平投影面积一半
D.空间部分达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积
B.按看台下面空间水平投影面积
C.按看台上面水平投影面积一半
D.空间部分达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积
答案：D
解析：
空间部分达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积计算面积。