其它
采用可比销售法评估采矿权的价值时.不需考虑的因素是()。A:品位调整系数 B:规模调整系数 C:林分质量调整系数 D:价格调整系数
题目
采用可比销售法评估采矿权的价值时.不需考虑的因素是()。
A:品位调整系数
B:规模调整系数
C:林分质量调整系数
D:价格调整系数
B:规模调整系数
C:林分质量调整系数
D:价格调整系数
参考答案和解析
答案：C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
A．品位调整系数
B．规模调整系数
C．林分质量调整系数
D．价格调整系数
正确答案：C
第2题：
应用市盈率模型评估企业的股权价值，在确定可比企业时需要考虑的因素有()。
A、收益增长率
B、销售净利率
C、未来风险
D、股利支付率
B、销售净利率
C、未来风险
D、股利支付率
答案：A,C,D
解析：
本题考核的知识点是“市盈率模型评估企业的股权价值需要考虑的因素”。主要考虑收益增长率、未来风险、鼓励支付率因素。
第3题：
应用市盈率模型评估企业的股权价值，在确定可比企业时需要考虑的因素有( )。
A．收益增长率
B．销售净利率
C．未来风险
D．股利支付率
正确答案：ACD
解析：应用市盈率模型评估企业的股权价值是基于不变股利增长模型。预测的P/E=股利支付率/(股权资本成本-不变的股利增长率)，如果两只股票具有相同的股利支付率和EPS增长率(即本题中的收益增长率)，并且具有同等系统风险(即本题中的未来风险)，它们应该具有相同的市盈率(P/E)。
解析：应用市盈率模型评估企业的股权价值是基于不变股利增长模型。预测的P/E=股利支付率/(股权资本成本-不变的股利增长率)，如果两只股票具有相同的股利支付率和EPS增长率(即本题中的收益增长率)，并且具有同等系统风险(即本题中的未来风险)，它们应该具有相同的市盈率(P/E)。
第4题：
采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是( )。
A:林分质量调整系数
B:规模调整系数
C:品位调整系数
D:价格调整系数
B:规模调整系数
C:品位调整系数
D:价格调整系数
答案：A
解析：
可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：P=Px×μ×ξ×ψ×θ，式中：P为采矿权价值;Px为参照的采矿权成交价格;μ为规模调整系数;ξ为品位调整系数;ψ为价格调整系数;θ为差异调整系数。
第5题：
采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是（ ）。
A.林分质量调整系数 B.规模调整系数
C.品位调整系数 D.价格调整系数
A.林分质量调整系数 B.规模调整系数
C.品位调整系数 D.价格调整系数
答案：A
解析：
第6题：
运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。
A:规格型号
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的
答案：A,B,C
解析：
第7题：
应用市场法评估企业价值，在分析被评估企业与可比企业的可比性时，不需要考虑的因素是（ ）。
A.企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似，或者企业的产品或服务是否都受相同的经济因素影响
B.企业的规模是否相同
C.企业的获利能力是否相似
D.未来成长性相同或相似
B.企业的规模是否相同
C.企业的获利能力是否相似
D.未来成长性相同或相似
答案：B
解析：
被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似。在这里，并不一定要求两者完全相同，但是，由于企业规模与生产能力之间并非呈现完美的线性关系，通常存在“规模效应”，所以如果企业规模差异太大，其获利能力可能失去可比性。因此，应当选取规模较为相似的企业进行比较。
第8题：
采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
A．物价指数调整系数
B．林木资源的再生价值
C．林分质量调整系数
D．被估林木资产的蓄积量
正确答案：B
第9题：
采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括()。
A:品位调整系数
B:规模调整系数
C:价格调整系数
D:差异要素调整系数
B:规模调整系数
C:价格调整系数
D:差异要素调整系数
答案：A,B,C,D
解析：
第10题：
采矿权权益系数所反映的是()。
A:采矿权交易价格与销售收入现值的比例关系
B:采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系
C:采矿权评估价值与销售利润现值的比例关系
D:采矿权内在价值与销售收入现值的比例关系
B:采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系
C:采矿权评估价值与销售利润现值的比例关系
D:采矿权内在价值与销售收入现值的比例关系
答案：B
解析：