其它
《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。A:50 B:60 C:70 D:80
题目
B:60
C:70
D:80
相似问题和答案
第1题：
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为( )。
A．X、Y、Z
B．Z、Y、X
C．X、Z、Y
D．Z、X、Y
解析：《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)条文说明中给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值如下。
(1)钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。
(2)钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架一剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。
(3)砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
(4)砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
(5)砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(6)砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(7)砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(8)简易结构：10年。
第2题：
以下单位和个人属于契税纳税人的是( )
A.转让自己居住用房屋的个人
B.购买自己居住用房屋的个人
C.转让白己生产用房屋的单位
D.购买自己生产用房屋的单位
第3题：
根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（）年。
A.40
B.50
C.60
D.80
第4题：
A、20年和30年
B、35年和60年
C、40年和50年
D、50年和60年
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
第5题：
《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（ ）‘年。
A．50
B．60
C．70
D．80
第6题：
（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料?
1．现状房地产状况（物质实体、区域和权益）资料。
2．规划部门批准的规划设计条件或详细规划（或拆迁新建或改建的合法的最佳方案）（或技术经济指标）。
3．该地区居住物业的市场状况（或发展趋势）（或租金、售价水平）（或经营期的现金流）资料。
4．该地区居住物业的建安成本和间接费用（或建造成本费用）。
5．相关税费。
6．贷款利率。
7．该地区类似居住物业开发平均利润水平。
8．该地区的拆迁政策法规及拆迁安置补偿费用。
9．市政配套费用和土地开发费用。
10．该地区土地出让金（地价）的规定和标准。
第7题：
自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积 580m2，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？
应收集的资料包括：
①目前房地产状况(物质实体、区域和权益)资料。
②规划部门批准的规划设计条件或详细规划(或拆迁新建或改建的合法的最佳方案)(或技术经济指标)
③该地区居住物业的市场状况(或发展趋势)(或租金、售价水平)(或经营期的现金流)资料。
④该地区居住物业的建安成本和间接费用(或建造成本费用)。
⑤相关税费。
⑥贷款利率。
⑦该地区类似居住物业开发的平均利润水平。
⑧该地区的拆迁政策法规及拆迁安置补偿费用。
⑨市政配套费用和土地开发费用。
⑩该地区土地出让金(地价)的规定和标准。
第8题：
受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。
A．30年
B．20年
C．10年
D．40年
受腐蚀的砖木一等和二等生产用房的耐用年限均是-20年。
第9题：
B:35
C:30
D:20
第10题：
B:60
C:70
D:80