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国家开放大学电大《房地产营销管理》期末试题标准题库及答案
政府调节房地产市场的金融政策包括( )。
A．金融创新
B．信贷规模
C．利率水平
D．贷款条件
E．贷款方式
发展房地产金融，通过（ ）等金融政策调节房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。
A．租赁方式
B．信贷规模
C．贷款方式
D．利率水平
E．金融创新
根据BCG矩阵法，企业“现金牛”类业务应采取的经营战略是( )。
A．稳定战略
B．紧缩战略
C．发展战略
D．成本领先战略
解析：“现金牛”业务是拥有较高的相对市场占有率和较低的市场增长率的业务，对它的投资也限制在必要的水平上，也就是说，对“现金牛”业务实施的是稳定战略。
集中企业的资源， 以决于过去的增长速度来增加革种产品的销售额或市场占有率的战略是 () 。
A.集中型发展战略
B.一体化发展战略
C.多样化发展战略
D.同心化发展战略
A.集中战略
B.一体化战略
C.多种经营战略
D.撤退战略
E.清算战略
最新国家开放大学电大房地产营销管理期末试题标准题库及答案（试卷号2218） 考试说明：本人根据学员的需求汇总了历年来所有的期末试题及答案，形成了一个完整的标准题库，对考 生的复习和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。内容包含：单项选择题、筒答题、论述题、 案例分析题。做考题时，利用本文档中的查找工具（Ctrl+F）,把考题中的关键字输到查找工具的查找内容 框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网核、机考及教学考一体化试题答案，敬请查看。一、单项选择题1. 金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用（）战略。A.发展战略B.收获战略C.选择性投资战略D.撤退战略2. 货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（）以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对 房地产业的信贷投向和信贷规模。A.税率 B.价格C.成本 D.利率3. （）的优点是可以获得更多的资料，同时可以节省市场调查的经费开支，获取方法灵活，比较实用。A.直接调查法 B.间接调查法C.询问调查法 D.实验调查法4. 某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了（）对消费者 的影响。A.基本群体B.次要群体C.崇拜性群体D.隔离群体5. 市场细分的立足点是（）。A.消费者的需求差异B.产品的差异C.生产者的差异 D.地区的差异6. 具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为（）oA.产品种类B.产品线C.产品项目D.产品规格7. 产品生命周期中成熟期的营销目标应该是（）。A.保持市场占有率B.提高市场占有率C.获得最大的市场占有率D.降低市场占有率8. （）折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。A.现金 B.数量C.功能 D.季节9.）是以提供信息服务为主的公共关系模式。A. 交际性公共关系决策B.服务性公共关系决策C.社会性公共关系决策D.征询性公共关系决策10. 以下哪项属于职能式组织的主要优点？（）A.营销效率高 B.简便易行C.项目或市场职责明晰D.运营成本较低11. 某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于（）oA.问题类 B.明星类C.金牛类 D.瘦狗类12. 财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监督者，通过调节（）,影响市场参 与者的总量和结构，进而调节房地产市场的结构和供求状况。A.税率 B.价格C.成本 D.利率13. （） 一般主要使用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。A.重点调查法 B.随机抽样调查法C.全面普查法D.非随机抽样法14 .消费者的购买决策过程是从（）开始的。A.认识需要B.搜集信息C.分析评价D.购买决策15. 判定产品生命周期的主要指标是（）oA.市场占有率 B.预期收益率C.单位开发成本D.销售增长率16. 以下可纳入心理定价范畴的是（）oA.随行就市定价B.追随定价C.尾数定价D.价值感受定价17. 产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成（）关系。A.正比 B.反比C.没有 D.无法测定18. 属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是（）。A.直接评分法与组合测试法B.组合测试法与回忆测试法C.回忆测试法与组合测试法D.识别测试法与回忆溅试法19. 企业在促销活动中，如果采取“推的策略，贝队）的作用最大。A.人员推销B.广告C.公共关系D.营业推广20. （）组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。A.地区式组织 B.项目式组织C.职位式组织D.职能式组织21. （）适用于资本密集性产业。这类企业一般有专业固定资产技术和服务，较难转产。A.市场促销B.市场渗透C.市场开发D.产品开发.22. 货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（）以及房地产抵押贷款政策等手段， 来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A.税率 B.价格C.成本 D.利率23. （）是人脑对直接作用于感官的外界事物的个别属性的反映。A.感觉 B.知觉C.记忆 D.想象24. 房地产开发的首要因素是（）。A.项目位置的确定 B.项目的建筑设计风格C.项目的配套设施 D.项目的物业管理25. 产品生命周期中成熟期的营销目标应该是（）。A.保持市场占有率B.提高市场占有率C.获得最大的市场占有率D.降低市场占有率26. 房地产营销者在“黄金周”给购房者以一定的价格优惠属于（）。A.价值感受定价法B.需求差异定价法C.竞争导向定价法D.追随定价法27. 广告目标要明确回答的四个问题中（）是广告活动的核心内容。A.广告活动针对谁 B.传播什么信息C.实现什么目的D.需要多少时间28. （）是房地产广告的中心思想及灵魂。A.题材 B.标题C.主题 D.正文29. 以下哪项属于项目式组织的主要优点？（）A.营销效率高B.简便易行C.宜做长远的战略计划D.运营成本较低30. 从市场营销学的角度来理解，市场是指（）。A.买卖双方进行商品交换场所B.买卖之间商品交换关系的总和C.某种商品需求的总和 D.以商品交换为内容的经济联系形式31. 某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种 类。这家公司采用的是（）。A.同心多角化 B.水平多角化C.集团多角化 D.平行多角化32. 以下不属于房地产中介机构的是（）oA.房地产代理商 B.房地产经纪人C.房地产市场营销服务机构D.物业管理企业33. 消费者的购买决策过程是从（）开始的。A.认识需要B.搜集信息C.分析评价D.购买决策34. 房地产产品的最基本构成是（）。A.附加产品B.有形产品C.核心产品D.无形产品35. （）折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。A.现金 B.数量C.功能 D.季节36. 属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是（）。A.直接评分法与组合测试法B.组合测试法与回忆测试法C.回忆测试法与组合测试法D.识别测试法与回忆测试法37. 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。A.区域性 B.时间性C.空间性 D.流动性38. （）的优点是可以获得更多的资料，同时可以节省市场调查的经费开支，获取方法灵活，比较 实用。A.直接调查法B.间接市场调查法C.询问调查法D.实验调查法39. （）是推动人们从事某种活动的内部驱动力，是人们行为活动的直接动力。A.动机 B.感觉C.知觉 D.情绪40. （）是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。A.全面覆盖、B.市场专业化C.产品专业化 D.选择性专业化41. 在房地产项目开工的前期阶段，可多采用（）的促销组合。A.广告和营业推广B.公共关系及广告C.人员推销D.营业推广42. 一个国家人口中青年人的比重上升，将会对（）行业带来环境威胁。A.美容用品、服装、大学教育B.运动器材C.家庭旅游、人寿保险D.健康保险、滋补保健品、闲暇旅游43. 长期预测是指为期（）的市场预测。A.四年或四年以上B.五年或五年以上C.六年或六年以上D.十年或十年以上44. 原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，这称之为（）oA.向下延伸B.向上延伸C.向前延伸D.向后延伸45. 以下可纳人心理定价范畴的是（）。A.随行就市定价B.追随定价C.尾数定价D.价值感受定价46. （）渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营销渠道。A.零级 B. 一级C二级 D.三级47. 市场营销观念的中心是（）。A.以产定销Bo发现需要并设法满足它C.制造质优价廉的产品D.推销已经生
海尔有限公司由最初冰箱业务扩展到冰箱、洗衣机、计算机、房地产等业务，该公司走的是 () 。
A.同心多样化发展战略
B.纵向一体化发展战略
C.集团多样化发展战略
D.横向一体化发展战略
A.集中型发展战略
B.一体化发展战略
C.多样化发展战略
D.同心化发展战略
金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，已进人成熟期。可采用()战略。
A.发展战略
B.收获战略
C.选择性投资战略
D.撤退战略
通过调研可知，甲公司所销售的产品有很高的市场占有率但其市场增长率不高，根据波士顿矩阵理论判断，以下说法正确的有（ ）。
A． 属于金牛产品，所用战略是持有
B．属于金牛产品，所用战略是在虚弱时收获
C．属于问号产品，所用战略是建设
D．属于明星产品，所用战略是剥离
由波士顿矩阵理论可知，当市场份额高、市场增长率低时，属于金牛产品，企业应采取的战略是继续持有或在走弱(衰败)时及时收获，所以选项A、B正确。
B.维持
C.收获
D.撤退
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