吉大19秋学期《物权法》在线作业一答案

下列关于质押和抵押的区别说法不正确的有( )。

A．质权的标的物为动产和财产权利

B．质权的设立必须转移质押标的物的占有

C．抵押权的设立不交付抵押物的占有，因而抵押权人没有保管标的物的义务

D．在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

正确答案：D
解析：在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押。

质权与抵押权的区别有 ()

A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有

B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖

C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息

D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押

参考答案：C

下列质权、抵押权的说法正确的是（）？

A.抵押权不需转移标的物的占有

B.质权不需转移标的物的占有

C.抵押权是用益物权

D.质权是用益物权

参考答案：A

质押与抵押最重要的区别在于（）。 A．抵押权不转移的占有，质权必须转移标的占有 B．抵押权可重复设置，质权不可 C．抵押权人无保管标的义务，职权人负有善良管理人注意义务 D．抵押权标的为不动产和动产，质权标的是动产和财产权利

正确答案：A
质押也称质权，就是债务人或第三入将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押则不可以。

质押与抵押的区别在于( )。

A．抵押权人没有保管标的物的义务，而质权人对质物则负有善良管理人的注意义务

B．在质押期间，出质人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息

C．质权的标的物为动产和财产权利，抵押权的标的物以不动产最为常见

D．抵押权的设立不转移标的物的占有，而质权的设立必须转移标的物的占有

E．一物只能设立一个质押权，可设数个抵押权

正确答案：ACDE
解析：选项B应该是在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息。

吉大18春学期物权法在线作业一-0004试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应A.电脑应归丙所有B.电脑应归乙所有C.乙、丙二人共有D.甲与乙二人合同都无效答案:A2.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从_的意见。A.小区业主委员会B.小区物业公司C.小区开发商D.小区所属公安部门答案:A3.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作A.财团抵押B.企业担保C.共同抵押D.最高额抵押答案:A4.质权与抵押权的区别有A.质权转移占有，而抵押权不转移占有B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押答案:C5.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当A.乔某请求权不能支持B.乔某有妨害除去请求权C.乔某有妨害预防请求权D.乔某有恢复请求权答案:B6.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中A.相邻管线安装权B.必要通行权C.邻地租赁权D.排水权答案:C7.供役地经分割的，地役权就其各部分A.仍然继续存在B.也被分割C.归于消灭D.需要重新设定答案:A8.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_A.无效B.有效C.使三人共有关系消灭D.视为对遗产的分割答案:A9.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中A.乙丁之协议无效B.甲有权要求乙赔偿损失C.乙不能自行出卖字画D.乙应当将画卖给甲答案:B10.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权答案:D11.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定A.不能还款时，房产归银行所有B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留C.A公司得在借款期内将该栋房产出租D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效答案:C12.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利答案:A13.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是A.让与担保B.假登记担保C.所有权保留D.典权答案:B14.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益A.也被分割B.归于消灭C.仍然继续存在D.需要重新设定答案:C15.甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是A.物权的公示原则B.物权的公信力原则C.物权法定原则D.一物一权原则答案:A二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)16.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是A.甲乙交换了房屋的产权B.甲乙交换了房屋的使用权C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意答案:BC17.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有A.乙无权将该车转质B.乙有权将该车转质C.对该车的损失应由乙承担D.对该车的损失应由乙丙负连带责任答案:AC18.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B.甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有答案:ABC19.关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的答案:ABCD20.16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的合同有效B.甲和乙之间的合同无效C.丙善意取得该小提琴的所有权D.丁可以请求丙返还小提琴答案:BD21.2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同B.A支行转让债权及抵押权的行为有效C.A支行转让债权及抵押权的行为无效D.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字答案:AB22.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.登记机、构赔偿后，可以向乙追偿。D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋答案:ABCD23.甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权C.丙对丁不享有占有返还请求权D.丙对丁享有占有返还请求权答案:BD24.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权答案:CD25.甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车

下列关于质押与抵押区别的表述中，错误的是( )。

A．质权的标的物为动产和财产权利，抵押权的标的物以动产最为常见

B．抵押权的设立不转移标的物的占有，而质权的设立必须转移标的物的占有

C．抵押权人没有保管标的物的义务，而质权人对质物则负有善良管理人的注意义务

D．一物只能设立一个质押权，可设数个抵押权

正确答案：A
解析：选项A应该是质权的标的物为动产和财产权利，抵押权的标的物以不动产最为常见。

关于质押与抵押的区别,正确的是()。

A.质权人对质押财产享有占有权，质押在质物转移给质权人时生效;抵押不需转移抵押物，抵押自登记之日起生效

B.质押中质物的孳息由质权人占有;抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取

C.质押中，在债务人期满未履行其还本付息义务的，质权人可以独立做出决定依法处置质物而优先受偿;抵押中，抵押权人享有请求权，无权直接处置抵押物

D.质押中质权人对质物有保管的义务，并对此承担相关的法律责任;抵押人不占有抵押物，也没有保管义务

正确答案：ABCD

有关质押与抵押的说法，正确的有( )

A．标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别

B．质权人对质物负有善良管理人的注意义务

C．在实际中可能存在同一质物上重复设置抵押权的现象

D．抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取

E．在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息

正确答案：ABCDE

下列关于质押和抵押的区别，说法不正确的是（　　）。

A.抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有
B.抵押中的债权取得抵押财产的所有权或部分所有权，质押中的债务人保持对质押财产的占有权
C.在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D.质权的标的物为动产和财产权利

答案：B

解析：

B项，抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有，这是质押与抵押最重要的区别。

质押与抵押最重要的区别为（　）。

A.抵押权可重复设置，质权不可

B.抵押权不转移标的占有，质权必须转移标的占有

C.抵押权人无保管标的义务，质权人负有善良管理人注意义务

D.抵押权标的为动产和不动产，质权标的是动产和财产权利

答案：B

解析：

标的物的占有权是否发生转移不同，这是质押与抵押最重要的区别。

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