50430建筑质量管理审核员(注册建工审核员)

甲与乙约定，甲以2000元人民币购买乙的一台高级录音机，5月1日到乙家中，货款两清。合同签订后，甲没有经过乙的同意，便把自己在该买卖合同中的权利义务一并转让给丙。指出下列有关本案的表述中正确的选项。（）A、甲丙之间转让买卖合同权利义务的协议对乙发生效力，乙应向丙行使权利履行义务B、甲丙之间转让买卖合同权利义务的协议对乙发生效力，但乙履行合同义务增加的费用应由甲负担C、甲丙之间转让买卖合同权利义务的协议对乙不发生效力

题目

甲与乙约定，甲以2000元人民币购买乙的一台高级录音机，5月1日到乙家中，货款两清。合同签订后，甲没有经过乙的同意，便把自己在该买卖合同中的权利义务一并转让给丙。指出下列有关本案的表述中正确的选项。（）

  • A、甲丙之间转让买卖合同权利义务的协议对乙发生效力，乙应向丙行使权利履行义务
  • B、甲丙之间转让买卖合同权利义务的协议对乙发生效力，但乙履行合同义务增加的费用应由甲负担
  • C、甲丙之间转让买卖合同权利义务的协议对乙不发生效力
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第1题：

下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（ ）

A．甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机一台，甲取得所有权

B．甲从乙处购买丙出借给乙的录音机一台，甲取得所有权

C．甲从乙处购得一台录音机

D．甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该屋所有权


正确答案：D
「考点」物权变动的原则；物权的取得原因
「解析」A错，A是物权的取得，通过先占取得。B错，B项表述是基于善意取得制度而取得所有权。C错，C项表述是基于民事法律行为而取得所有权。D对，公信原则，是指物权变动公示的，即使标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对于公示的信任，取得该物所有权。

第2题：

下列各项中，不属于法律行为的是（ ）。

A．甲请求乙代理购买一台电视机

B．甲委托乙修理一部机器

C．甲与乙公司签订购买合同

D．甲听说乙中了500万大奖


正确答案：D
解析：本题考核法律行为。法律行为，是指以法律关系主体意志为转移，能够引起法律后果，即引起法律关系发生、变更和消灭的人们有意识的活动。选项D是不产生法律后果的行为，不具有法律意义。

第3题：

甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。甲欣然应允,并即交货付款。对此,下列表述中,正确的是()。

A、甲与丙之买卖合同无效

B、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器

D、乙得请求甲承担违约责任


参考答案：D

第4题：

甲委托乙购买水泥，下列情况中属于有效代理的是 ( )。

A. 乙在购买水泥同时还为甲购买了钢材，甲对此予以追认
B. 乙将这项委托又委托给了丙，丙购买的水泥甲不认可
C. 乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲
D. 乙与水泥厂商量好回扣后以高价将水泥卖给甲

答案：A
解析：
A考无权代理。A是被代理人甲追认的，被代理人承担责任，属于有效代理。B考转代理，转代理只能发生在委托代理情况。被代理人甲不认可的，代理人乙对自己所托的人的行为负民事责任。C考代理的法律特征，代理人乙在代理权限内，应以被代理人甲的名义实施民事法律行为。D考代理人乙和第三人水泥厂商串通的法律责任，由代理人和第三人负连带责任。

第5题：

下列财产中，属于夫妻共同财产的是:（ )
A.甲之父母为甲与乙结婚，婚前以甲的名义购买 的房产
B.甲之父母为甲与乙结婚,婚后以甲的名义购买 的房产
C.甲、乙结婚以后,用共同财产以甲之父母的名 义购买的房产
D.甲、乙结婚之后，以甲的名义购买房产


答案：D
解析：
。根据最高人民法院《关于适用（中华人民共 和国婚姻法）若干问题的解释（三）》(以下简称《婚姻法 解释（三）》）第7条第1款的规定，婚后由一方父母出 资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 的，可按照《婚姻法》第18条第（3)项的规定，视为只对 自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个 人财产。依据该解释第12条的规定，婚姻关系存续期 间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加 房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方 主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院 不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

第6题：

根据下列材料，请回答下列各题 甲公司委托乙公司购买l台机器，双方约定：乙公司以自己的名义购买机器；机器购买价 格为20万元；乙公司的报酬为8 000元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极与丙 公司交涉协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器l台，价款为19．5万元，乙 公司为此支出了4 000元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，双方约定的 购买机器价格与实际购买机器价格之间的差额5 000元归乙公司所有，或者由甲公司承担处理委 托事务而支出的4 000元费用。甲公司表示拒绝，乙公司因此提起诉讼。在诉讼过程中，甲公司提起反诉，主张机器存侄瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，该机器确实存在质量瑕疵。 甲公司与乙公司签订的是何种合同?


正确答案：
甲公司与乙公司签订的是行纪合同。

第7题：

甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( )。

A．甲与丙之间的买卖合同无效，

B．甲与乙之间的买卖合同无效

C．乙得请求丙交付该玉器

D．乙得请求甲承担违约责任


正确答案：D
D【解析】本例中，甲与乙和甲与丙达成的协议均有效，因丙已经付款取得了物品的所有权，所以乙只能请求甲承担违约责任，而不能要求丙交出物品。故选D．

第8题：

以下不属于单方行为的是（ ）。

A．甲授权乙以甲的名义购买笔记本电脑一台

B．乙与东芝电脑专卖商丙订立买卖契约

C．甲将东芝笔记本电脑抛弃

D．甲向乙表示取消购买笔记本电脑之授权


正确答案：B
单方法律行为是指根据当事人一方的意思表示就可以成立的民事法律行为。只要一方当事人作出意思表示，无须再有他方当事人同意就可以成立。委托代理权的产生与取消是由被代理人的单方意思决定的，不需要被代理人和代理人相互对应的意思表示一致才能成立，故A、D正确；抛弃是以权利人的意思表示使物权归于消灭的单独行为，故C正确；买卖合同需要双方的意思表示一致，所以B项不是单方行为。故选B。

第9题：

甲与乙共同出资购买房屋一套，约定各占50％的份额。该房屋属于（　　）


A.甲单独所有

B.乙单独所有

C.甲与乙按份共有

D.甲与乙共同共有

答案：C
解析：

第10题：

甲建筑公司与乙水泥厂约定，如果此次施工项目中标了，就购买乙水泥厂的水泥1000t，并为此交付了1万元人民币定金。但是，甲建筑公司没有中标，也就没有去购买乙水泥厂的水泥，则（　　）。

A.这1万元人民币定金归乙水泥厂所有
B.乙水泥厂应该返回给甲建筑公司2万元人民币
C.乙水泥厂应该返回给甲建筑公司1万元人民币
D.乙水泥厂应该返回给甲建筑公司5000元人民币

答案：C
解析：
2019版教材P32页
定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 甲建筑公司与乙水泥厂只是约定，并未签订合同，也并未不履行债务。@##

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