法学(专科)
房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有三种比较典型的登记制度。分别是：（）A、契据登记制度B、权利登记制度C、登记发证制度D、形式主义的登记制度
题目
房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有三种比较典型的登记制度。分别是：（）
- A、契据登记制度
- B、权利登记制度
- C、登记发证制度
- D、形式主义的登记制度
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相似问题和答案
第1题：
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要有( )。
A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力
D．法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
E．实施初始登记、总登记、服务登记
正确答案：ABCD
第2题：
下列关于物权变动的表述中，正确的是（ ）。
A.动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
答案：A
解析：
本题考核物权变动原因及其生效时间。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B错误。因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。选项C错误。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。选项D错误。
第3题：
要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。（）
参考答案：正确
第4题：
关于物权变动公示原则，下列说法不正确的是（ ）。
A.动产交付，产生物权公示效力
B.动产交付加登记，产生物权公示效力
C.不动产登记，产生物权公示效力
D.公示所产生的法律效力受法律保护
B.动产交付加登记，产生物权公示效力
C.不动产登记，产生物权公示效力
D.公示所产生的法律效力受法律保护
答案：B
解析：
本题考核物权变动公示原则。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。所以选项A说法正确。动产交付产生物权公示效力。所以选项B说法错误。不动产物权的变动以完成登记为生效要件。所以选项C说法正确。公示原则，是指物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式的原则，物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效力，并受法律保护。所以选项D说法正确。
第5题：
下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（ ）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：C
解析：
在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗善意第三人，对于恶意第三人，法律无保护的必要。
第6题：
下列关于房地产登记的表述中，正确的有（ ）。
A:登记的目的之一是保证交易安全
B:办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C:国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E:不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
B:办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C:国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E:不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
答案：A,B,D,E
解析：
第7题：
关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（ ）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：C
解析：
根据《物权法》第一百八十七条的规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
第8题：
从立法实践来看,我国房地产权属登记的效力为()。
A对抗要件主义
B在登记之前权利就可转移
C成立要件主义
D未经登记，受让方也能得到物权保护
标准答案：C
第9题：
下列有关物权变动的说法正确的是（ ）。
A.不动产物权的设立经依法登记发生效力
B.不动产物权自合同成立时生效
C.未办理物权登记，合同无效
D.合同自不动产登记时生效
B.不动产物权自合同成立时生效
C.未办理物权登记，合同无效
D.合同自不动产登记时生效
答案：A
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第10题：
房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有两种体例的登记，它们分别是（）。
- A、契据登记制度和权利登记制度
- B、权利登记制度和登记发证制度
- C、契据登记制度和登记发证制度
- D、形式主义的登记和实质主义的登记
正确答案:D