00158资产评估

已知某机器设备的贬值率为20%,该设备的已使用年限为4年,则其尚可使用年限为()。A、20年B、25年C、16年D、28年

题目

已知某机器设备的贬值率为20%,该设备的已使用年限为4年,则其尚可使用年限为()。

  • A、20年
  • B、25年
  • C、16年
  • D、28年
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第1题:

已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。

A.21

B.29

C.30

D.39


正确答案:A
解析:本题中,总使用年限=9年÷30%=30年,尚可使用年限=30年-9年=21年。

第2题:

某设备已使用8年,按目前正常情况下还可正常使用8年,但因国家出台新的环保政策,规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元,则经济贬值额可能的估算值为( )。

A. 4万
B. 7万
C. 5万
D. 6万

答案:D
解析:
如果没有国家的环保政策,设备贬值率为:8÷(8÷8)×100%=50%,因为国隶新的环保政策,设备贬值率为:8÷10×100%=80%,由此引起的经济性贬值率为80%-50%=30%。经济性贬值额为20×30%=6(万元)。

第3题:

已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/㎡;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/㎡。

A.3816

B.3899

C.4087

D.4920


正确答案:D

第4题:

待估资产为某机器设备,其生产时间为2008年,评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例,该机器设备和待估设备型号相同,属同一厂家生产,交易时间为2016年12月,交易价格为124000元,该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解,待估设备的已使用年限为7.5年,尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年,尚可使用年限为15年。
要求:评估该机器设备的价值。


答案:
解析:
分析:如果资产的市场交易案例易于选取,应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上,可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。
待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)x100%=13+(7.5+13)x100%=639·
参照资产的成新率=15+(8+15)x100%=65%j
资产评估值=参照物成交价格x(评估对象成新率/参照物成新率)
评估值=124000x(63%+65%)=120184.62(元)。

第5题:

已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%;如果使用期限为50年,则其价格为810元/m2,则此时的报酬率为( )。

A、 6%
B、 7%
C、 7.5%
D、 6.5%

答案:B
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况,要求在已知不同年限价格的前提下,求解报酬率。根据计算公式求解的话,需解高次方程,计算非常复杂。所以,此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为 从以上可以看出,两者的每年净收益相同,所以7%为正确答案。

第6题:

某设备预计使用年限为 8年,已使用 5 年,则该年度该设备的折旧率为( )。

A.8.3% B.11.6%

C.10.7%D.37.5%


正确答案:A

第7题:

已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命,但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约A材料2公斤,预计该厂未来10年每内年产该产品20万件,A材料前五年的价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%。
<1> 、根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。(适用折现率为15%,所得税率为25%)


答案:
解析:
由于出现了一种新设备而造成了该厂原设备相对物耗变大,运营成本增大,因此,需要确定其功能性贬值。
第一步:计算年超额运营成本
前五年每年超额运营成本=200 000/100×2×20=8(万元)
后五年每年超额运营成本=200 000/100×2×20×(1+20%)=9.6(万元)
第二步:计算年净超额运营成本
前五年每年净超额运营成本=8×(1-25%)=6(万元)
后五年每年净超额运营成本=9.6×(1—25%)=7.2(万元)
第三步:折现得到功能性贬值
功能性贬值=6×(P/A,15%,5)+7.2×(P/A,15%,5)×(P/F,15%,5)=32.11(万元)

第8题:

某企业购进机器设备一台,价值200 000元,预计使用年限为8年,预计残值为5 000元,预计清理费用为1 000元,该企业固定资产折旧采用年限平均法,则该机器设备的月折旧率是( )。

A、1.02% B、12.24% C、 1.04% D、2%


正确答案:A

第9题:

某设备2012年7月31日购置,若该设备每天工作8小时,使用寿命20年,该设备投入使用后每天实际工作10小时,以2018年7月31日为基准日,该设备的实体贬值率为( )。

A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%

答案:A
解析:
资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限×100%=6×10/(8×20)=37.5%。

第10题:

某机器设备生产能力为年产10000台产品,因市场需求结构发生变化,在未来可使用年限内,每年产量估计要减少4000台左右,每台产品损失利润40元,该生产线尚可继续使用3年,企业所在行业的投资回报率为10%,所得税税率为25%。假定规模经济效益指数为0.4。
要求:
(1).根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值,并说明理由;
(2).计算该机器设备的贬值率;
(3).计算该机器设备的贬值额。


答案:
解析:
1.属于经济性贬值,资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少,应该属于经济性贬值。
2.经济性贬值率={1-[(10000-4000)/10000]^0.4}×100%
=(1-0.82)×100%
=18%
3.经济性贬值额=(4000×40)×(1-25%)×(P/A,10%,3)
=120000×2.4869
=298428(元)

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