00158资产评估
已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）。A、20年B、25年C、16年D、28年
题目
已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）。
- A、20年
- B、25年
- C、16年
- D、28年
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相似问题和答案
第1题：
已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为( )年。
A．21
B．29
C．30
D．39
正确答案：A
解析：本题中，总使用年限=9年÷30%=30年，尚可使用年限=30年-9年=21年。
解析：本题中，总使用年限=9年÷30%=30年，尚可使用年限=30年-9年=21年。
第2题：
某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额可能的估算值为（ ）。
A. 4万
B. 7万
C. 5万
D. 6万
B. 7万
C. 5万
D. 6万
答案：D
解析：
如果没有国家的环保政策，设备贬值率为：8÷（8÷8）×100%=50%，因为国隶新的环保政策，设备贬值率为：8÷10×100%=80%，由此引起的经济性贬值率为80%-50%=30%。经济性贬值额为20×30%=6（万元）。
第3题：
已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。
A．3816
B．3899
C．4087
D．4920
正确答案：D
第4题：
待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。
要求:评估该机器设备的价值。
要求:评估该机器设备的价值。
答案：
解析：
分析:如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。
待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)x100%=13+(7.5+13)x100%=639·
参照资产的成新率=15+(8+15)x100%=65%j
资产评估值=参照物成交价格x(评估对象成新率/参照物成新率)
评估值=124000x(63%+65%)=120184.62(元)。
待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)x100%=13+(7.5+13)x100%=639·
参照资产的成新率=15+(8+15)x100%=65%j
资产评估值=参照物成交价格x(评估对象成新率/参照物成新率)
评估值=124000x(63%+65%)=120184.62(元)。
第5题：
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
A、 6%
B、 7%
C、 7.5%
D、 6.5%
B、 7%
C、 7.5%
D、 6.5%
答案：B
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况，要求在已知不同年限价格的前提下，求解报酬率。根据计算公式求解的话，需解高次方程，计算非常复杂。所以，此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为 从以上可以看出，两者的每年净收益相同，所以7%为正确答案。
第6题：
某设备预计使用年限为 8年，已使用 5 年，则该年度该设备的折旧率为( )。
A．8．3％ B．11．6％
C．10．7％D．37．5％
正确答案：A
第7题：
已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年每内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。
＜1> 、根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）
＜1> 、根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）
答案：
解析：
由于出现了一种新设备而造成了该厂原设备相对物耗变大，运营成本增大，因此，需要确定其功能性贬值。
第一步：计算年超额运营成本
前五年每年超额运营成本＝200 000/100×2×20=8(万元)
后五年每年超额运营成本＝200 000/100×2×20×(1+20％)=9.6(万元)
第二步：计算年净超额运营成本
前五年每年净超额运营成本＝8×(1－25％)=6(万元)
后五年每年净超额运营成本＝9.6×(1—25％)=7.2(万元)
第三步：折现得到功能性贬值
功能性贬值＝6×（P/A,15%,5）+7.2×（P/A,15%,5）×（P/F,15%,5）=32.11(万元)
第一步：计算年超额运营成本
前五年每年超额运营成本＝200 000/100×2×20=8(万元)
后五年每年超额运营成本＝200 000/100×2×20×(1+20％)=9.6(万元)
第二步：计算年净超额运营成本
前五年每年净超额运营成本＝8×(1－25％)=6(万元)
后五年每年净超额运营成本＝9.6×(1—25％)=7.2(万元)
第三步：折现得到功能性贬值
功能性贬值＝6×（P/A,15%,5）+7.2×（P/A,15%,5）×（P/F,15%,5）=32.11(万元)
第8题：
某企业购进机器设备一台，价值200 000元，预计使用年限为8年，预计残值为5 000元，预计清理费用为1 000元，该企业固定资产折旧采用年限平均法，则该机器设备的月折旧率是（ ）。
A、1.02% B、12.24% C、 1.04% D、2%
正确答案：A
第9题：
某设备2012年7月31日购置，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，以2018年7月31日为基准日，该设备的实体贬值率为（ ）。
A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
答案：A
解析：
资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限×100%=6×10/（8×20）=37.5%。
第10题：
某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%。假定规模经济效益指数为0.4。
要求：
（1）.根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；
（2）.计算该机器设备的贬值率；
（3）.计算该机器设备的贬值额。
要求：
（1）.根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；
（2）.计算该机器设备的贬值率；
（3）.计算该机器设备的贬值额。
答案：
解析：
1.属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。
2.经济性贬值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%
＝（1－0.82）×100%
＝18%
3.经济性贬值额＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）
＝120000×2.4869
＝298428（元）
2.经济性贬值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%
＝（1－0.82）×100%
＝18%
3.经济性贬值额＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）
＝120000×2.4869
＝298428（元）