00158资产评估

一般而言，交通便捷程度的高低与房地产价格成（）关系。A、正相关B、负相关C、正比例D、发比例

题目

一般而言，交通便捷程度的高低与房地产价格成（）关系。

  • A、正相关
  • B、负相关
  • C、正比例
  • D、发比例
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第1题：

下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）

A．区位因素

B．交通便捷因素

C．面积因素

D．容积率因素


正确答案：ACD

第2题：

房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括（ ）。

A．公共交通便捷程度

B．环境因素

C．居民人口与收入

D．易接近性


正确答案：D

第3题：

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

一般而言，黄金价格与美元价格成反向波动。（）


正确答案:正确

第5题：

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（　　）。

A．空间直线距离
B．交通路线距离
C．交通时间距离
D．经济距离

答案：A
解析：
A项，空间直线距离是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区（如山地城市），它往往会失去意义，一般不宜采用；B项，交通路线距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况（包括路面、交通流量等状况）、交通管制等的影响，虽然距离不远，但通达性可能不好，特别是在时间对人们越来越宝贵的情况下；Ｃ项，交通时间距离从理论上讲更为科学，但在实际中往往被误用而产生误导，原因主要是测量所用的交通工具、所处时段不能反映真实的交通时间；Ｄ项，经济距离是更科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。

第6题：

下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

A．交通便捷程度

B．朝向、楼层

C．周围环境和景观

D．建筑规模

E．外部配套设施


正确答案：ABCE

第7题：

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。

A．自然特征

B．竞争性项目的区域

C．人口密度的大小

D．交通便捷程度

E．邻里关系和人口统计特征


正确答案：ABCE

第8题：

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格。会下降。（ ）


正确答案：×
房地产价格与利率相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。

第9题：

一般而言，货币化率与一个国家的经济和金融发展程度成（）关系。


正确答案:正相关

第10题：

一般而言，经济因素与房地产价格成（）关系。

  • A、正相关
  • B、负相关
  • C、正比例
  • D、发比例

正确答案:C

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