00158资产评估

某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。

题目

某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。

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第1题：

重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。（ ）


正确答案：×

第2题：

评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（ ）。

A．80%

B．20%

C．83%

D．17%


正确答案：A

第3题：

评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。

A．80%.

B．20%.

C．83%.

D．17%.


正确答案：A
解析：本题考核点为机器设备评估中成新率的计算。成新率=(30000-6000)÷30000 =80%。

第4题：

评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（　）万元。

A.15
B.30
C.60
D.90

答案：C
解析：
资产评估价值＝评估对象现行合理成本×市价率＝30×200%＝60（万元）。

第5题：

某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为（　）万元。

A. 150
B. 100
C. 1500
D. 1200

答案：C
解析：
该企业的评估价值＝100×15＝1500（万元）

第6题：

评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备f在评估基准日的成新率最接近于（ ）。

A．80%

B．20%

C．83%

D．17%


正确答案：A

第7题：

重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。 （ ）


正确答案：×

第8题：

重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）


正确答案：×
重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值；被评估资产价值=重置全价×成新率。

第9题：

评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（　）万元。

A、50
B、75
C、33.33
D、100

答案：B
解析：
资产评估价值＝50×150%＝75（万元）

第10题：

Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（　）万元。

A、400
B、500
C、800
D、900

答案：D
解析：
待评估资产价值＝500×180%＝900（万元）

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