00158资产评估

商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。A、收益法B、市场法C、收益法或市场法D、收益法或成本法

题目

商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。

  • A、收益法
  • B、市场法
  • C、收益法或市场法
  • D、收益法或成本法
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第1题：

对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.残余估价法


参考答案：A

第2题：

按照资产评估的基本理论，设备的价格评估有( )几种方法。

A．成本法、市场法、收益法

B．市场法、收益法、功能价值法

C．成本法、收益法、检查表法、功能价值法

D．成本法，市场法、功能价值法


正确答案：A

第3题：

按资产评估的基本理论，设备的价格评估方法有( )。

A．成本法、市场法、收益法

B．成本法、市场法、功能价值法

C．成本法、检查表法、收益法

D．市场法、收益法


正确答案：A

第4题：

上市交易的债券最适合运用（　）进行评估。

A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、期权法

答案：B
解析：
上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。

第5题：

（ ）又称市场比较法或比较法。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.直接评估

答案：A
解析：
市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

第6题：

上市交易的债券最适合运用（ ）进行评估。

A．成本法

B．市场法

C．收益法

D．价格指数法


正确答案：B

第7题：

收益性物业估价的收益法又称( )。

A．收益资本化法

B．收益还原法

C．收益成本法

D．收益交易法

E．市场法


正确答案：AB

第8题：

在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合()同时进行

A、市场法

B、成本法

C、收益法

D、剩余法


参考答案：C

第9题：

上市交易的债券最适合运用（　）进行评估。

A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.期权法

答案：B
解析：
上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。

第10题：

对无形资产进行评估时，()。

A:收益法是唯一的方法
B:收益法、市场法、成本法都可以用
C:只能采用收益法和市场法
D:只能采用收益法和成本法

答案：B
解析：

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