税法
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算A厂房2014年应缴纳的房产税。
题目
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算A厂房2014年应缴纳的房产税。
参考答案和解析
A厂房2014年应缴纳房产税=150×（1-30%）×1.2%×3/12+（150+50）×（1-30%）×1.2%×9/12=1.58（万元）
相似问题和答案
第1题：
假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是( )。
A．该企业作为出典方，无需缴纳房产税
B．该企业应纳房产税税率为12%
C．该企业应纳房产税税率为4%
D．甲企业为承典人，应纳房产税
解析：《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。故本题答案为AD。
第2题：
外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业8%的股份，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有（ ）。
A．甲企业不缴纳营业税
B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税
C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴
D．乙企业不缴纳营业税
E．乙企业应纳营业税15万元
甲企业属于境外单位或个人在境内发生应税行为的纳税义务人，应该由乙企业代扣代缴营业税160万元(3200×5%)；乙企业将不动产投资入股，共担风险的，不征收营业税。
第3题：
甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。
第4题：
1．甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万
2．建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处于闲置状态
3．2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用
4．2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值为800万，每年租金8万元
5．自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营自用，原值2000万，每年租金8万(房产原值一次扣除30%后的余额计税)
事项4中，甲企业2016年应交房产税（??）。
B.0．32
C.0．08
D.0
第5题：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
关于甲企业纳税的说法，正确的有（ ）。
B.甲企业的幼儿园用房不计入房产税征税范围
C.甲企业自用房产不缴纳房产税
D.与乙企业签的租赁合同不缴纳印花税
第6题：
甲与乙、丙、丁合伙投资设立某有限合伙企业，甲是有限合伙人，而乙、丙、丁是普通合伙人。下列各项中，可以作为甲出资的有()。
A．甲的知识产权
B．经全体合伙人同意以甲的劳务
C．甲所有的房产
D．甲所有的专利技术
第7题：
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
第8题：
此题为判断题(对，错)。
第9题：
B、因大修停用3个月停用期间的房产
C、个人拥有的经营用房
D、房地产开发企业持有的未售商品房
E、公园内茶社用的房产
第10题：
B.房产市值
C.房产原值
D.房产余值