环境科学技术及资源科学技术
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相似问题和答案
第1题：
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。
A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
B:抵押的土地使用权应缴纳的税费
C:处分抵押的土地使用权的费用
D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金
B:抵押的土地使用权应缴纳的税费
C:处分抵押的土地使用权的费用
D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金
答案：C
解析：
本题考查处分抵押土地后金额的支付顺序。首先要支付的是处分建设用地使用权的费用，如拍卖费等。
第2题：
下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（ ）。
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
答案：B,C,D
解析：
A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
第3题：
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。
A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B．抵押的土地使用权应缴纳的税费
C．处分抵押的士地使用权的费用
D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
正确答案：C
第4题：
根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的是（）。
- A、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可抵押
- B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、集体土地使用权都或抵押
- C、土地所有权可抵押
- D、依法查封、扣押、监管的财产可抵押
正确答案:A
第5题：
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。
- A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
- B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
- C、处分抵押的土地使用权的费用
- D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
正确答案:C
第6题：
关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（ ）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D
解析：
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记，及产权转移登记。
第7题：
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
答案：A,C,D,E
解析：
B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。
第8题：
申请土地变更登记的情形有()。
A国有建设用地使用权转让
B因处分抵押财产而取得土地使用权
C因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化
D土地的用途发生变更。
标准答案：ABCD
第9题：
出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？
正确答案: 《土地管理法》规定：“城镇范围内的国有土地使用权依法进行出租、抵押，已办理土地登记的，应向土地管理部门申请办理出租、抵押登记。”
第10题：
列财产中可抵押的财产是（）
- A、国有土地使用权
- B、个人享有的房屋产权
- C、企业所有的汽车
- D、个人承包的耕地使用权
正确答案:A,B,C