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某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。A、异议登记于3月31日失效B、异议登记于4月16日失效C、甲有权向乙请求赔偿损失D、甲有权向登记机构请求赔偿损失
题目
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。
- A、异议登记于3月31日失效
- B、异议登记于4月16日失效
- C、甲有权向乙请求赔偿损失
- D、甲有权向登记机构请求赔偿损失
相似问题和答案
第1题：
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。
A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
B．异议登记于3月31日失效
C．甲有权向乙请求赔偿损失
D．甲有权向登记机构请求赔偿损失
解析：(1) 选项A：异议登记后，第三人不得主张基于登记而产生的公信力，但选项A的说法并不成立；(2) 选项B：异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；(3) 选项CD：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿。
第2题：
B.更正登记
C.注销登记
D.变更登记
第3题：
下列需要当事人双方共同申请的登记的是：
A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权
B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有
C.甲继承房屋进行变更登记
D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记
解析：
A项：《不动产登记暂行条例》第14条第一款规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。甲乙之间设定地役权，属于双方共同申请不动产登记的事由
BCD项：《不动产登记暂行条例》第14条第二款规定：“属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;”继承、接受遗赠取得不动产权利的;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;申请更正登记或者异议登记的;属于单方申请登记。所以BCD，属于单方申请的登记。综上所述，本题正确答案A。
第4题：
甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）
- A、按件收取登记费；
- B、按房屋面积收费；
- C、按成交价款比例收费；
- D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。
正确答案:A
第5题：
B.异议登记于3月31日失效
C.甲有权向乙请求赔偿损失
D.甲有权向登记机构请求赔偿损失
第6题：
B.若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
C.若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
D.若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记
第7题：
B.若甲书面同意更正的，可以直接申请更正登记
C.抵押合同有效，但抵押权不能设立
D.如果判决生效后，甲将房屋以合理价格卖给不知情善意第三人丙，在过户登记后，丙可以善意取得房屋
第8题：
某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的?
A．房屋应归甲所有
B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效
D．抵押权未成立
[考点]物权变动、物权和债权区分原则
[解析]选项ABD考查通过仲裁裁决发生物权变动的特殊规定。根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”以及《物权法》第31条的规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记．不发生物权效力。”可知，本题中，房屋原为甲所有。但因仲裁裁决导致了房屋发生物权变动，从裁决书生效时房屋应归乙所有。但是由于乙未办理变更登 记手续，故乙将该房屋抵押给丙银行的处分行为。不能发生物权效力。据此，选项A错误，选项BD正确。
选项C考查物权和债权的区分原则。根据《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可知，即使乙、丙之间未发生设定抵押权的物权效力，但是不影响乙、丙之间抵押合同的效力。据此，选项C正确。
第9题：
某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。
- A、房屋应归甲所有
- B、房屋应归乙所有
- C、抵押合同有效
- D、抵押权成立
- E、抵押合同无效
正确答案:B,C
第10题：
某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.
- A、甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
- B、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
- C、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
- D、无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记
正确答案:C