初级经济师

房地产经济活动的参与者有（）。A、房地产经纪人员B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪行业组织E、税务人员

题目

房地产经济活动的参与者有（）。

  • A、房地产经纪人员
  • B、房地产经纪机构
  • C、委托人
  • D、房地产经纪行业组织
  • E、税务人员
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第1题：

简述房地产市场参与者


参考答案：按房地产领域的生产、交易、使用过程所涉及角色的顺序由有：土地所有者或当前的使用者、开发商、政府及政府机构、金融机构、建筑承包商、专业顾问、消费者或买家。

第2题：

房地产销售渠道决策的内容有（）。

A．确定销售渠道层级
B．确定销售渠道参与者
C．确定不同销售渠道房地产底价
D．确定销售渠道参与者之间关系
E．确定销售渠道终端需求者类型

答案：A,B,E
解析：
房地产销售渠道，是将房地产产品从房地产开发企业转移给房地产需求者的途径，即房地产产品由房地产开发企业到房地产需求者的流通过程中所经历的各个环节连接起来形成的通道及其参与者。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业，终点是房地产需求者，中间环节是参与房地产产品交易的企业和个人，根据销售渠道起点到终点经过的层数，房地产销售渠道可分为零层、一层、二层、三层、多层等；根据房地产开发企业和房地产需求者之间是否使用中间商（房地产经纪机构），可将房地产销售渠道分为直接渠道和间接渠道。

第3题：

在经济活动中,消费是最主要的参与者。()


参考答案：正确

第4题：

在房地产经纪活动中，房地产经济活动的参与者有（ ）。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.税务人员
D.房地产经纪行业组织
E.委托人

答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取佣金的行为。在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。

第5题：

下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。

A．居住物业开发投资
B．商业物业投资
C．土地开发投资
D．房地产开发投资
E．房地产经营投资

答案：C,D,E
解析：
根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为：①从事土地开发活动的土地开发投资；②从事各类房屋开发活动的房地产开发投资；③从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。AB 两项属于按物业类型划分的房地产投资形式。

第6题：

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是()。

A:房地产咨询
B:房地产估价
C:房地产交易
D:房地产经纪

答案：C
解析：
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动，主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

第7题：

下列房地产市场参与者中，属于专业顾问的有（　）

A.建筑师
B.律师
C.造价工程师
D.房地产经纪人
E.开发商

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产市场的参与者。专业顾问包括：建筑师、工程师、会计师、造价工程师或经济师、房地产估价师及房地产经纪人、律师。

第8题：

房地产业经济活动的特点？


参考答案：

①房地产业是一个区域差异巨大，级差收益明显的行业；
②房地产业是一个具有高度综合性和关联性的行业；
③房地产业是一个高投资、高收益、高风险的行业；
④房地产业是一个受政府政策影响很大，与法律制度密切相关的行业。


第9题：

下列房地产市场参与者中，属于专业顾问的有（　）。

A、建筑师
B、律师
C、造价工程师
D、房地产经纪人
E、开发商

答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产市场的参与者。专业顾问包括：建筑师、工程师、会计师、造价工程师或经济师、房地产估价师及房地产经纪人、律师。

第10题：

房地产经济活动的参与者有（ ）。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪行业组织
E.税务人员

答案：A,B,C,D
解析：
在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。

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