企业税收筹划
房产税有从价计征和从租计征两种方式。
题目
房产税有从价计征和从租计征两种方式。
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
正确答案：BCDE
对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
第2题：
下列属于关税计征方式的有()。
A:从价计征
B:从量计征
C:优惠税率
D:滑准计征
E:复合计征
B:从量计征
C:优惠税率
D:滑准计征
E:复合计征
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查应纳税额计算。优惠税率属于税率的种类，不属于计征的方式。
第3题：
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为_。
A、从价计征
B、从租计征
C、从量计征
D、定额计征
标准答案:A
第4题：
下列属于关税计征方式的有（ ）。
A.从价计征
B.从量计征
C.优惠税率
D.滑准计征
E.复合计征
B.从量计征
C.优惠税率
D.滑准计征
E.复合计征
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查关税应纳税额的计算。关税计征的方式有从价税、从量税、复合税和滑准税。优惠税率属于税率的种类，不属于计征的方式。
第5题：
下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。
A：产权出典的，由出典人纳税
B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税
B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税
答案：C,D,E
解析：
2019版教材P267
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。
第6题：
消费税的计征方法包括（ ）。
A．从量计征
B．从价计征
C．从量计征和从价计征
D．个别计征
正确答案：ABC
消费税的征收方法包括从价计征、从量计征、从价和从量计征。
消费税的征收方法包括从价计征、从量计征、从价和从量计征。
第7题：
下列关于房产税的说法中错误的是（ ）。
A.露天游泳池是房产税的征税范围
B.从租计征房产税的税率为12％
C.从价计征房产税的税率为1.2％
D.农村居住用房不征收房产税
B.从租计征房产税的税率为12％
C.从价计征房产税的税率为1.2％
D.农村居住用房不征收房产税
答案：A
解析：
征收房产税的房产，是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。露天游泳池不是房产税的征税范围。
第8题：
计税依据按照计量单位来划分，有( )和( )两种类型。
A．实物计征
B．货币计征
C．从价计征
D．从量计征
正确答案：CD
第9题：
房产税是以房产为征税对象，计征房产税的方式是()。
A:从价计税
B:从量计税
C:从租计税
D:从地计税
E:从人计税
B:从量计税
C:从租计税
D:从地计税
E:从人计税
答案：A,C
解析：
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计税。
第10题：
行邮物品进口税实行（）
- A、从价计征
- B、从量计征
- C、从价计征或从量计征
- D、从价计征和从量计征
正确答案:A