银行客户经理
中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）A、土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％B、商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％C、办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％D、厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％
题目
中国光大银行抵押融易贷对抵押物的抵押率的规定正确的是（）
- A、土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％
- B、商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％
- C、办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％
- D、厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）
A．对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
B．由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
C．由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
D．由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低
E．由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低，B项错误。故选ACDE。
第2题：
贷前调查主要风险点主要包括（）
- A、抵押物合法性
- B、抵押物权属
- C、抵押物变现能力
- D、抵押物状况
- E、抵押物的优先受偿权
正确答案:A,B,C,D,E
第3题：
银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。
A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率
B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率
C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率
解析：抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。
第4题：
抵押物担保额度的计算公式是（）。
- A、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率
- B、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）
- C、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。
- D、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。
正确答案:D
第5题：
抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
- A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
- B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
- C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
- D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
正确答案:A
第6题：
A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
第7题：
根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。
- A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
- B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
- C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
- D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
正确答案:B
第8题：
下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。
A．抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B．抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C．抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行
D．抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
解析：经商业银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款应当优先用于向商业银行提前清偿所担保的债权或存入商业银行账户，所以C选项说法正确。
第9题：
下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。
- A、抵押人享有对抵押物的占有权
- B、抵押人不享有对抵押物的处分权
- C、抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
- D、抵押人可以对抵押物设立用益物权
- E、抵押人不享有对抵押物的占有权
正确答案:B,E
第10题：
对采用抵押担保方式贷款的贷前调查中，下列内容属于调查范围的有是：（）。
- A、抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可，能够办理抵押登记的抵押财产范围
- B、抵押物是否真实存在，价值是否足值
- C、抵押人对抵押物占有的合法性
- D、抵押物的共有人是否同意抵押
- E、抵押品的价格是否合理
正确答案:A,B,C,D,E