银行客户经理
符合商业用房按揭楼盘准入要求的土地规划用途包括（）。A、商业B、住宅C、教育D、娱乐
题目
符合商业用房按揭楼盘准入要求的土地规划用途包括（）。
- A、商业
- B、住宅
- C、教育
- D、娱乐
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第1题：
纯商业用房楼盘项目必须取竣工验收合格证后，建行方可提供按揭贷款（）
正确答案:错误
第2题：
楼盘准入房屋类型包括（）
- A、普通住宅
- B、车库
- C、纯商业用房（含写字楼）
- D、高档住宅（别墅）
正确答案:A,B,C,D
第3题：
以下楼盘项目类型中,() 需由一级分行准入审批。
A、住宅楼盘项目
B、纯商业用房楼盘项目
C、配套商业用房的建筑面积占比超过50% (含)的住宅楼盘项目
D、县域的楼盘项目
正确答案：AC
第4题：
楼盘准入审批内容包括（）
- A、新楼盘准入
- B、存量楼盘按揭条件的变更
- C、楼盘快速放款服务
- D、直贷式楼盘准入
正确答案:A,B,C,D
第5题：
应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款
- A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
- B、自建商业用房贷款
- C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
- D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款
正确答案:B
第6题：
按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案，包括（）等内容提出意见。
- A、委托开发商进行贷款调查
- B、是否控制合作额度及期限
- C、是否要求缴存保证金及其比例
- D、单笔贷款要素
正确答案:B,C,D
第7题：
楼盘准入条件（要素）包括（）
- A、贷款最长年限
- B、最高成数
- C、按揭均价
- D、按揭均价的上下浮动比例
- E、按揭规模
正确答案:A,B,C,D
第8题：
一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。
A.开发商资质和信用状况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查
答案：B
解析：
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。
第9题：
在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核的内容包括（）。
- A、开发商资质、信用状况等是否符合准入要求
- B、信贷资料是否完整、合法、有效
- C、楼盘状况是否符合准入要求
- D、借款人资质是否符合要求
正确答案:A,B,C
第10题：
住房按揭楼盘准入的基本条件中，对项目工程施工的要求是完成基础施工。
正确答案:错误