信贷从业
商品房开发项目贷款的条件包括（）。A、取得有权部门批准的项目立项批复B、项目可行性报告规范，取得有权部门的批复C、项目开发取得合法、有效批件D、项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益
题目
商品房开发项目贷款的条件包括（）。
- A、取得有权部门批准的项目立项批复
- B、项目可行性报告规范，取得有权部门的批复
- C、项目开发取得合法、有效批件
- D、项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益
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相似问题和答案
第1题：
以出售为主的商品房开发项目，贷款期限一般为3年，最长不超过5年;以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，最长不超过10年。()
本题答案：错
第2题：
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()
A:项目自由资金到位情况
B:开发商行业排名
C:项目开发和销售的合法性
D:开发商资信及经营状况
B:开发商行业排名
C:项目开发和销售的合法性
D:开发商资信及经营状况
答案：B
解析：
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自由资金到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。
第3题：
按照《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》的规定，以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限最长不超过7年。( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。
- A、住房开发贷款
- B、商业用房开发贷款
- C、综合用房开发贷款
- D、学生公寓开发贷款
正确答案:A,B,C,D
第5题：
县域房地产开发贷款产品主要包括（）产品。
- A、商品房开发贷款
- B、土地开发贷款
- C、保障性住房开发贷款
- D、经营性物业抵押贷款
正确答案:A,B,C,D
第6题：
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()。
A:项目自有资金的到位情况
B:开发商行业排名
C:项目开发和销售的合作性
D:开发商资信及经营状况：
B:开发商行业排名
C:项目开发和销售的合作性
D:开发商资信及经营状况：
答案：B
解析：
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。
第7题：
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。
A:抵押
B:划拨
C:出让
D:转让
B:划拨
C:出让
D:转让
答案：D
解析：
第8题：
预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。
- A、全部作为商品房开发贷款
- B、全部作为保障性住房开发贷款
- C、按50%的比例分别填报
- D、以上都可以
正确答案:B
第10题：
商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过70%
正确答案:错误