中级银行业专业人员资格考试

在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是（）。A、未对合同签署人及签字（签章）进行核实B、先放款、后签约C、签字（签章）不齐全D、不按权限审批贷款

题目

在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是（）。

  • A、未对合同签署人及签字（签章）进行核实
  • B、先放款、后签约
  • C、签字（签章）不齐全
  • D、不按权限审批贷款
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第1题：

在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括( )。

A．未签订合同或签订无效合同

B．合同文本中出现不规范行为

C．未对合同签署人及签字进行核实

D．未按贷款合同规定发放贷款


正确答案：D
解析：合同签订环节主要有以下风险点：①未签订合同或是签订无效合同；②合同文本中的不规范行为；③未对合同签署人及签字(签章)进行核实。

第2题：

在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是( )。

A．格式条款无效

B．未履行法定提示义务的风险

C．格式条款解释风险

D．抵押物不合法


正确答案：D
解析：合同有效性风险包括：格式条款无效；未履行法定提示义务的风险；格式条款解释风险；格式条款与非格式条款不一致的风险。本题的最佳答案是D选项。

第3题：

下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是（ ）。 A．借款人主体资格风险 B．合同有效性风险 C．借款人还款能力风险 D．诉讼时效风险


正确答案：C
个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在借款入主体资格风险、合同有效性风险、诉讼时效风险、担保风险和政策风险。

第4题：

下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。

A.贷款流程中的风险
B.还款意愿风险
C.法律风险
D.政策风险

答案：B
解析：
个人住房贷款操作风险包括ACD项。“还款意愿风险”属于信用风险。

第5题：

在个人住房贷款合同签订的过程中，必须办理合同公证。（ ）


正确答案：×
在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第6题：

在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

A．未签订合同

B．合同格式条款无效

C．未履行法定提示义务

D．格式条款解释前后矛盾

E．格式条款与非格式条款不一致


正确答案：BCDE
解析：个人住房贷款的合同有效性风险包括：格式条款无效；未履行法定提示义务的风险；格式条款解释风险；格式条款与非格式条款不一致的风险。本题的最佳答案是BCDE选项。

第7题：

以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为( )。

A．“个人住房贷款合同”签订日的前一日

B．“个人住房贷款合同”签订目的当日

C．“个人住房贷款合同”签订目的后一日

D．“个人抵押授信贷款合同”签订当日


正确答案：A
解析：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”的前一日。

第8题：

在个人住房贷款合同签订的过程中，必须办理合同公证。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第9题：

在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是（　　）。

A.未对合同签署人及签字(签章)进行核实
B.先放款、后签约
C.签字(签章)不齐全
D.不按权限审批贷款

答案：D
解析：
合同签订是个人住房贷款风险控制的又一主要环节．这一环节主要有以下风险点：①未签订合同或是签订无效合同。例如，出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等。②合同文本中的不规范行为。例如数字的书写不规范、签字(签章)不齐全、签字(签章)使用不规范简体等。③未对合同签署人及签字(签章)进行核实。例如借款相关人员(借款人、共同还款人)及其配偶必须到场而未到场．或是伪造授权书等。

第10题：

在个人住房贷款中，政策风险是非系统风险。（　　）


答案：错
解析：
政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部,因此是单一行业、单一银行所无法避免的。

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