三个办法一个指引

在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是（）。A、格式条款无效B、未履行法定提示义务的风险C、格式条款解释风险D、抵押物不合法

题目

在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是（）。

  • A、格式条款无效
  • B、未履行法定提示义务的风险
  • C、格式条款解释风险
  • D、抵押物不合法
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案

第1题：

在个人贷款业务中，属于合同有效性风险的是( )。

A．格式条款无效

B．未履行法定提示义务的风险

C．格式条款解释风险

D．抵押物不合法


正确答案：D
解析：合同有效性风险包括：①格式条款无效。②未履行法定提示义务的风险。③格式条款解释风险。④格式条款与非格式条款不一致的风险。

第2题：

在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

A．未签订合同

B．合同格式条款无效

C．未履行法定提示义务

D．格式条款解释前后矛盾

E．格式条款与非格式条款不一致


正确答案：BCDE
解析：个人住房贷款的合同有效性风险包括：格式条款无效；未履行法定提示义务的风险；格式条款解释风险；格式条款与非格式条款不一致的风险。本题的最佳答案是BCDE选项。

第3题：

个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括( )。

A．借款人主体资格

B．合同有效性风险

C．诉讼时效风险

D．担保风险

E．政策风验


正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括：借款人主体资格，合同有效性风险，担保风险，诉讼时效风险，政策风险。

第4题：

下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。

A.贷款流程中的风险
B.还款意愿风险
C.法律风险
D.政策风险

答案：B
解析：
个人住房贷款操作风险包括ACD项。“还款意愿风险”属于信用风险。

第5题：

个人住房贷款业务中的操作风险是一种系统性风险。（ ）


正确答案：×
操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

第6题：

个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。

A．借款人主体资格风险

B．合同有效性风险

C．担保风险

D．诉讼时效风险

E．政策风险


正确答案：ABCDE
解析：个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在：借款人主体资格；合同有效性风险；担保风险；诉讼时效风险；政策风险。本题的最佳答案是ABCDE选项。

第7题：

在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是( )。

A．格式条款无效

B．未履行法定提示义务的风险

C．格式条款解释风险

D．抵押物不合法


正确答案：D
解析：合同有效性风险包括：格式条款无效；未履行法定提示义务的风险；格式条款解释风险；格式条款与非格式条款不一致的风险。本题的最佳答案是D选项。

第8题：

下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是（ ）。 A．借款人主体资格风险 B．合同有效性风险 C．借款人还款能力风险 D．诉讼时效风险


正确答案：C
个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在借款入主体资格风险、合同有效性风险、诉讼时效风险、担保风险和政策风险。

第9题：

在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是（　　）。

A.未对合同签署人及签字(签章)进行核实
B.先放款、后签约
C.签字(签章)不齐全
D.不按权限审批贷款

答案：D
解析：
合同签订是个人住房贷款风险控制的又一主要环节．这一环节主要有以下风险点：①未签订合同或是签订无效合同。例如，出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等。②合同文本中的不规范行为。例如数字的书写不规范、签字(签章)不齐全、签字(签章)使用不规范简体等。③未对合同签署人及签字(签章)进行核实。例如借款相关人员(借款人、共同还款人)及其配偶必须到场而未到场．或是伪造授权书等。

第10题：

个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

A.个人住房贷款代办合同
B.贷款合同
C.借款合同
D.质押合同
E.抵押合同

答案：A,C,E
解析：
个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

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