农村信用社考试
开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。A、建设用地规划许可证B、房地产开发企业资质证书C、国有土地使用证D、建筑工程施工许可证
题目
开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。
- A、建设用地规划许可证
- B、房地产开发企业资质证书
- C、国有土地使用证
- D、建筑工程施工许可证
相似问题和答案
第1题：
开发商必须取得以下证件才可使用房地产开发贷款( )
A、建设用地规划许可证
B、房地产开发企业资质证书
C、国有土地使用证
D、建筑工程施工许可证
解析：“四证”指建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第2题：
B.开发商违规操作
C.开发商不具备房地产开发的主体资格
D.开发项目“五证”虚假或不全
E.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
第3题：
商用房贷款合作机构风险主要不包括( )。
A．开发商不具备房地产开发的主体资格
B．开发项目五证虚假或不全
C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D．合作机构准入条件过低
解析：本题主要考喳合作机构可能存在的风险，合作机构准入条件过低属于贷款银行的问题。
第4题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第5题：
房地产开发商在已取得同一土地证后，其中有的楼号在5月1日才取得施工许可证，是否可划为老项目？
正确答案: 不可以。不是以土地证作为划分依据，而是以施工许可证注明的建设规模为依据进行划分。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十三条规定：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分。
第6题：
B、未按权限审批贷款
C、开发商不具备房地产开发的主体资格
D、开发项目“五证”虚假或不全
E、开发商同时开发多个项目
第7题：
B.《建设工程规划许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《建设工程开工许可证》
第8题：
(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。
1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是( )。
A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款
B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
C.该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
D.该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
第9题：
各银行业金融机构严禁向项目资本金比例到不到35%（不含经济适用房）、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。
正确答案:正确
第10题：
针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。
- A、四证齐全
- B、开发商或控股股东具备二级资质
- C、项目资本金比例达到国家最低要求
- D、必须是经济适用住房
正确答案:D