下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。A、提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还B、提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金C、银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年D、还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，错误的是( )。

A．借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B．借款人死亡，借款合同终止

C．保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D．抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

C．提供经贷款银行认可的有效担保

D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是（ ）。 A．具有优良的发展前景 B．房龄30年以下 C．属于永久性建筑 D．位于大中城市中心区和次中心区

商用房贷款贷后管理中的合同变更不会涉及( )。

A．期限调整

B．额度调整

C．还款方式变更

D．合同解除

下列关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

C．提供经贷款银行认可的有效担保。

D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。

A、合同变更必须双方协商一致

B、广义上，合同变更可以是主体的变化，也可以是客体的变化

C、合同变更必须在原合同履行完毕后实施

D、合同变更只是对部分内容进行修改、补充

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

下列关于商用房贷款签约流程的说法，错误的是( )。

A．贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本

B．同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

C．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件

D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

关于商用房贷款签约流程，下列说法错误的是( )。

A．贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本、填写合同

B．合同复核人员应根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B．如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

C．当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

D．借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款