中级审计师

下列不属于投资性房地产的是（）A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租B、企业拥有并自行经营的饭店C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权D、企业开发完成后用于出租的房地产

题目

下列不属于投资性房地产的是（）

  • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
  • B、企业拥有并自行经营的饭店
  • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
  • D、企业开发完成后用于出租的房地产
参考答案和解析
正确答案:B
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列项目中,不属于投资性房地产的是?

A.已出租的建筑物

B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租


选BD

新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。

第2题：

下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
A.企业出租的土地使用权
B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.企业用于出租的房地产


答案：B
解析：
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其 次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入 企业；②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B,房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

第3题：

下列不属于企业投资性房地产的是( )。

A．企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的

B．房地产企业拥有并自行经营的饭店

C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权


正确答案：B
解析：房地产企业拥有并自行经营的饭店，作为经营用房地产。

第4题：

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答案：A,D
解析：
工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

第5题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

A.房地产企业持有待售的商品房
B.以经营租赁方式出租的商用房
C.以经营租赁方式出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
E.持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B,C,E
解析：
房地产企业持有待售的商品房作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，承租人对该项资产没有所有权，不属于投资性房地产，选项D错误。

第6题：

下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。

A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权

B.企业拥有并自行经营的旅馆

C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.企业开发完成后用于出租的房地产


正确答案：B
解析：企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。

第7题：

下列不属于企业投资性房地产的是( )。

A:企业出租的土地使用权
B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D:企业用于出租的房地产

答案：B
解析：
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业：②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B，房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

第8题：

下列各项中，属于投资性房地产的有()。

A、企业以经营租赁方式租出的写字楼

B、企业准备建成后用于出租的在建写字楼

C、企业拥有并自行经营的饭店

D、企业出租给本企业职工的房屋

E、企业持有拟增值后转让的土地使用权


参考答案：AE

第9题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业出租的写字楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

答案：B,D
解析：
选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

第10题：

下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

A.经营出租给子公司的自用写字楼
B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：C
解析：
选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。

更多相关问题
相关内容